МОСКВА, 22 дек - РИА Недвижимость. Новостройки в крупных городах России подорожали в 2025 году на 14% - в среднем до 186 тысяч рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики "Циана".
«
"В 2025 году квадратный метр в крупных городах России подорожал в среднем на 14% – темпы выше инфляции. Причины роста цен: включение в цену банковских комиссий или учет затрат и рисков на продажи в рассрочку, сохранение высокой стоимости строительства (за счет удорожания проектного финансирования), изменение структуры предложения (более дешевые и компактные лоты продаются быстрее), рост спроса после увеличения доступности ипотеки (позволил чаще индексировать цены и реже давать скидки", - говорится в сообщении сервиса, включившего в выборку 40 крупнейших локаций, в том числе Московскую и Ленинградскую области.
В нем указывается, что сильнее всего стоимость квадратного метра выросла в Севастополе (+68%, до 298,2 тысячи рублей), Набережных Челнах (+43%, до 186,6 тысячи), Барнауле (+38%, до 196,8 тысячи).
Новостройки в Москве, по подсчетам "Циана", подорожали в 2025 году на 29% - до 489,6 тысячи рублей за "квадрат", в Санкт-Петербурге - на 21%, до 314,5 тысячи рублей.
«
"В 2026 году цены на рынке новостроек, по нашим прогнозам, вырастут на 13-15%. Такую динамику связываем с ожидаемым ростом спроса (на фоне снижения ключевой ставки) и с изменением структуры предложения (новых проектов в 2025 году вышло заметно меньше, чем раньше, значит, на рынке не так много более доступного предложения на ранней стадии строительства", – прокомментировал директор направления первичной недвижимости "Циана" Артем Глебов.
Также аналитики сервиса подсчитали, что за 11 месяцев в 40 крупнейших локациях было продано около 371 тысячи квартир и апартаментов, что на 8% ниже, чем годом ранее.
