03:00 27.01.2025
(обновлено: 17:21 27.01.2025)
"Циан": денег от продажи жилья в регионе не хватит на равноценное в Москве
"Циан": денег от продажи квартиры в регионе не хватит на равноценную в Москве
МОСКВА, 27 янв - РИА Недвижимость. Продажа квартиры на вторичном рынке ни в одном из городов России не позволит приобрести равноценное жилье в Москве, рассказал РИА Недвижимость руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
«
"Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Москве составляет около 340 тысяч рублей. Даже в занимающих второе и третье места Сочи и Ялте цены значимо - на 20% - ниже: 290 тысяч рублей и 270 тысяч рублей, соответственно. То есть при продаже средней квартиры в этих курортах придется или чуть потерять в метраже, или выбирать в столице из районов, расположенных ближе к МКАД", - объяснил Попов.
В диапазоне 210-250 тысяч рублей на вторичке, то есть на треть меньше, чем в Москве находятся цены на жилье на морских курортах (Зеленоградск, Геленджик, Алушта), в Санкт-Петербурге, а также в городах самого ближнего Подмосковья (Реутов, Красногорск, Мытищи, Одинцово). Здесь при переезде придется или пожертвовать одной комнатой, то есть доступны размены "трешка" на "двушку", "двушка" на "однушку", или, в случае сохранения метража, выбирать из недорогих столичных районов: Бирюлево, Капотня, Зеленоград, Новая Москва, добавил он.
По словам Попова, средняя цена квадратного метра в российских городах-миллионниках (примерно 130 тысяч рублей) такова, что почти при любом переезде, скорее всего, придется менять "трешку" на "однушку". Переехать в собственную квартиру в Москве из "двушки" или из самых дорогих локаций с населением более миллиона человек (из Казани и Нижнего Новгорода) или при схеме с переездом на дальние столичные окраины.
В среднестатистическом же российском городе вторичное жилье стоит около 70 тысяч рублей за квадратный метр. Это почти в пять раз дешевле, чем в Москве. За эту сумму - 3,3-3,5 миллиона рублей - в столице сейчас будет сложно купить даже комнату, предупредил Попов.