Самым дорогим районом в Москве для переезда к топ-школе является Тверской

Первоклассники сидят за партой в классе - РИА Новости, 1920, 31.08.2026

Читать в

МОСКВА, 31 авг - РИА Недвижимость. Самыми дорогими районами Москвы для родителей с детьми, желающих переехать поближе к рейтинговой школе, являются Тверской, Хамовники, а также Басманный, рассказал РИА Недвижимость ведущий эксперт компании "Этажи" в Москве Илья Павлюк.

По его данным, аренда однокомнатной квартиры вблизи школ №1501 и №179 в Тверском районе обойдется в 122,7 тысячи рублей в месяц, в Хамовниках - в 94,2 тысячи рублей (школы №57, №1535, ЦПМ), Басманном - 91,5 тысячи рублей (лицей НИУ ВШЭ).

Стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в районах с топ-школами Москвы

Школа	Район	Аренда 1к по району (август), руб.	Аренда 2к по району (август), руб.
№1502 "Энергия"	Ивановское	52 230	69 995
№444	Измайлово	58 629	76 932
№2036	Косино-Ухтомский	55 531	78 002
№1543	Тропарёво-Никулино	70 283	114 156
№2070	Коммунарка	62 498	81 992
"Летово"	Коммунарка	62 498	81 992
№1568	Южное Медведково	60 472	71 976
Курчатовская	Щукино	73 649	115 928
Лицей НИУ ВШЭ	Басманный	91 534	161 980
№1501	Тверской	122 712	196 357
№179	Тверской	122 712	196 357
№57	Хамовники	94 220	179 226
№1535	Хамовники	94 220	179 226
Школа ЦПМ	Хамовники	94 220	179 226
№1363	Выхино-Жулебино	48 301	65 354
Школа им. Чуйкова	Кузьминки	52 341	68 033
"Вторая школа"	Гагаринский	74 489	111 995
№2007 ФМШ	Южное Бутово	47 230	68 543
№1580	Нагорный	61 412	84 133
№548 "Царицыно"	Орехово-Борисово Южное	55 107	75 396

* Данные: "Этажи"

Если говорить о покупке жилья, то квартира на вторичном рынке в Хамовниках обойдется в 879,6 тысячи рублей за "квадрат", в Тверском районе - в 815,8 тысячи рублей, в Басманном - в 687,4 тысячи рублей.

Стоимость квадратного метра первичного и вторичного жилья в районах с топ-школами Москвы

Школа	Район	Продажа кв.м по району (первичка), руб.	Продажа кв.м по району (вторичка), руб.
№1502 "Энергия"	Ивановское	-	329 000
№444	Измайлово	-	484 500
№2036	Косино-Ухтомский	-	305 700
№1543	Тропарёво-Никулино	-	477000
№2070	Коммунарка	-	-
"Летово"	Коммунарка	-	-
№1568	Южное Медведково	472 400	346 900
Курчатовская	Щукино	604 200	490 200
Лицей НИУ ВШЭ	Басманный	1 058 400	687 400
№1501	Тверской	3 010 800	815 800
№179	Тверской	3 010 800	815 800
№57	Хамовники	2 941 100	879 600
№1535	Хамовники	2 941 100	879 600
Школа ЦПМ	Хамовники	2 941 100	879 600
№1363	Выхино-Жулебино	-	349 400
Школа им. Чуйкова	Кузьминки	-	360 900
"Вторая школа"	Гагаринский		650 837
№2007 ФМШ	Южное Бутово	409 000	342 400
№1580	Нагорный	548 400	481 700
№548 "Царицыно"	Орехово-Борисово Южное	-	401300

* Данные: "Этажи"

"Вычленить именно "наценку за школу" из стоимости недвижимости довольно сложно: на цену одновременно влияют район, транспортная доступность, качество самого дома, характеристики квартиры и общий уровень спроса в локации. При этом близость к сильному рейтинговому учебному заведению действительно может давать дополнительный рост, - сказал Павлюк, добавив, что наценка за школу может достигать 5-9% на рынке аренды и 3-5% в случае покупки жилья.

Среди недорогих локаций он назвал районы Южное Бутово, где находится школа №2007 ФМШ (47,2 тысячи рублей за однушку в месяц), Выхино-Жулебино (48,3 тысячи рублей за школу №1363), Ивановское (52,2 тысячи рублей, школа №1502 "Энергия"). Покупка квартиры на вторичном рынке вблизи топ-школы обойдется дешевле всего в Косино-Ухтомском (305,7 тысячи рублей за "квадрат", там находится школа №2036), Ивановском (329 тысяч рублей) и Южном Бутове (342,2 тысячи рублей).

Азбука и букет цветов на парте - РИА Новости, 1920, 31.08.2026

Аренда жилья в Москве у топ-школы дороже средней по району на 5-9%

06:15

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в "Максе"

Жилье Москва Высшая школа экономики (ВШЭ)День знаний Инфраструктура Социальная инфраструктура Цены