МОСКВА, 11 мар - РИА Недвижимость. Сбербанк по итогам февраля 2026 года выдал ипотеки на общую сумму 209,7 миллиарда рублей, что на 72,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года, вторичное жилье стало наиболее выросшим сегментом, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
«
"В феврале 2026 года прирост выдач отмечается во всех сегментах по сравнению с прошлым годом: на вторичном рынке – в пять раз (до 61,7 миллиарда рублей), на загородном – почти в три раза (до 30,4 миллиарда), а рост кредитования на новостройки составил 15,5% (до 113,1 миллиарда)", – приводятся в нем слова директора департамента "Домклик" Алексея Лейпи.
По словам Лейпи, сейчас соотношение первичного и вторичного сегментов выравнивается, возвращается тренд на покупку готовых квартир. Это происходит благодаря растущей доступности базовой ипотеки.
В феврале выдачи "Сбера" на первичном рынке составили 113,1 миллиарда рублей, что на 15,5% больше, чем год назад. По сравнению с январем 2026 года показатель сократился почти в два раза. Изменения отразились и на доле первички в общем объеме выдач, она упала до 54% (–20 процентных пунктов к январю 2026). Регионами с наиболее высокой долей новостроек в ипотечных выдачах стали Республика Адыгея (90,3%), Ростовская область (72,5%) и Приморский край (69,1%), добавили в "Домклик".
По данным аналитиков, в феврале объемы кредитования вторичного рынка превысили 60 миллиардов рублей, сегмент стал лидером по приросту выдач (+49,1% к январю 2026).
"Год к году выдачи на покупку готовых квартир выросли в пять раз. Доля вторичного рынка выросла до 29,5% (+16,3 процентных пункта) – таких высоких показателей у вторички не было с марта 2024 года", – уточнили в сервисе.
© Фото : "Домклик"
Структура выданных ипотечных кредитов в феврале 2026 года
Больше всего покупкой готовых квартир, по данным "Домклика", интересуются в регионах Арктики и Дальнего Востока. В Архангельской области доля вторичного рынка от общего объема выдач составила 52,5%, а в Камчатском крае и Амурской области – 49,5% и 49,2% соответственно.
По отношению к февралю 2025 года, выдачи на загородную недвижимость увеличились в три раза. В феврале 2026 года россияне оформили ипотеки объемом 18,9 миллиарда рублей на покупку готовых загородных домов и 11,5 миллиардов рублей на ИЖС. Регионами с наиболее высокой долей готового загородного жилья в общей сумме выдач стали Оренбургская область (20,0%), Ставропольский край (18,2%) и Республика Татарстан (16,8%). Лидером по доле ИЖС стала Астраханская область (29,7%). Значимая доля ИЖС также наблюдается в Республике Саха (Якутия) (11,6%), Иркутской области (10,6%), а также Республике Татарстан (10,5%), подчеркнули в сервисе.