Попов из "Циана": продажи новостроек в Сочи в первом полугодии резко упали

МОСКВА, 7 авг - РИА Недвижимость. Продажи новостроек в Сочи просели сильнее, чем в среднем по России, количество сделок в первой половине 2025 года упало относительно аналогичного периода прошлого года в 2,6 раза - до 480 квартир, рассказал РИА Недвижимость руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

Вице-президент Гильдии риелторов Сочи Юлия Усачева отметила, что спрос на рынке Сочи в основном отложенный. Часть клиентов ждут снижения ключевой ставки, часть держат деньги на вкладе.

Тем не менее, по словам Попова, цены на рынке новостроек показали рост, средняя стоимость квадратного метра в течение первой половины 2025 года увеличилась на 5%, до 721 тысячи рублей, а в годовом выражении прирост составил 19%. Данная ситуация обусловлена дефицитом предложения, что является долгосрочным трендом в Сочи.

При этом аналитики Nedvex App отметили разнонаправленную динамику цен на первичном рынке недвижимости Сочи в первом полугодии. Если новостройки комфорт-класса подешевели за январь-июнь на 8%, до 292 тысяч рублей за квадратный метр, то бизнес-класс показал прирост на 4% (до 547 тысяч рублей за "квадрат"), а элитный сегмент - на 3%, до 1,16 миллиона рублей за "квадрат".

Как ожидает руководитель аналитического центра риелторской компании "Этажи" в Сочи Виктор Быков, цены на премиальную недвижимость и качественные новостройки, не имеющие признаков самостроя, повысятся еще на 5-8% до конца года из-за ограниченности предложения и стабильного спроса. По его словам, инфляция и снижение ЦБ РФ ключевой ставки стимулирует состоятельных покупателей переводить деньги из валюты в квадратные метры.