Рейтинг@Mail.ru
"Циан" назвал города Подмосковья с самым большим ростом цен на жилье - Недвижимость РИА Новости, 31.01.2025
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
"Циан" назвал города Подмосковья с самым большим ростом цен на жилье

"Циан" назвал города Подмосковья с самым большим ростом цен на жилье в 2024 году

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 31.01.2025
Читать в
ДзенВКонтактеTelegram
МОСКВА, 31 янв - РИА Недвижимость. В 2024 году в Подмосковье сильнее всего подорожали новостройки в Звенигороде, Наро-Фоминске и Одинцове, на вторичном рынке лидерами роста цен стали Верея, Рошаль и Кашира, рассказал РИА Недвижимость руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
Самый сильный рост средней стоимости квадратного метра на рынке новостроек произошел за последний год в Звенигороде (+35%). Такую динамику эксперт объясняет реализацией здесь проблемного жилья и подтягиванием цен на него до рыночных уровней на завершающих этапах строительства. Также в лидерах - Наро-Фоминск (+25%), Одинцово (+21%), Химки (+19%) и Котельники (+15%). На ситуацию в Наро-Фоминске повлияла индексация цен в крупном проекте, в Одинцове и Химках - развитие МЦД. А в Котельниках сохраняется стабильно высокий спрос на жилье, расположенное вблизи одноименной станции метро.
Сильнейший рост цен за 2024 год (новостройки)

Сред. цена за кв. м 2023, тыс. руб.

Сред. цена за кв. м 2024, тыс. руб.

Динамика цены, %

Звенигород

93,7

126,3

35%

Наро-Фоминск

134,6

168,3

25%

Одинцово

205,7

249,3

21%

Химки

195,2

232,9

19%

Котельники

204

234,4

15%

Некоторые подмосковные города продемонстрировали отрицательную динамику: сильнее всего средняя стоимость первичного жилья снизилась в Красногорске (-8%) и Реутове (-10%). По словам Попова, в Красногорске завершилась реализация нескольких более дорогих новостроек, что скорректировало средние цены вниз, а в Реутове нет новых проектов в южной части города, где есть метро и цены выше, чем в других локациях.
Виды Москвы - РИА Новости, 1920, 27.01.2025
"Циан": денег от продажи жилья в регионе не хватит на равноценное в Москве
По ценам на новостройки в конце 2024 года лидировали Одинцово (249,3 тысячи рублей за "квадрат" в среднем), Люберцы (246,8 тысячи рублей), Котельники (234,4 тысячи рублей), Мытищи (233,1 тысячи рублей) и Химки (232,9 тысячи рублей), добавил Попов.
Города с самой высокой стоимостью жилья в 2024 году (новостройки)

Сред. цена за кв. м 2023, тыс. руб.

Сред. цена за кв. м 2024, тыс. руб.

Динамика цены, %

Одинцово

205,7

249,3

21%

Люберцы

225,8

246,8

9%

Котельники

204

234,4

15%

Мытищи

217,9

233,1

7%

Химки

195,2

232,9

19%

На вторичном рынке по росту цен на жилье в 2024 году лидировали Верея (+20%), Рошаль (+19%), Кашира (+14%), Черноголовка (+13%) и Талдом (+11%).
«
"Многоэтажного жилья в Верее мало, но имеющиеся варианты пользуются спросом в рамках тренда на рост интереса к загородному образу жизни. Талдом, Кашира, Рошаль - расположенные на периферии региона промышленные города, где росту цен способствовал и эффект низкой базы, и рост доходов жителей как из самих городов, так и из соседних областей", - разъяснил Попов, добавив, что для роста цен в Черноголовке нет видимых причин.
Сильнейший рост цен за 2024 год (вторичный рынок)

Сред. цена за кв. м 2023, тыс. руб.

Сред. цена за кв. м 2024, тыс. руб.

Динамика цены, %

Верея

72,6

86,9

20%

Рошаль

55,8

66,3

19%

Кашира

80,6

91,9

14%

Черноголовка

132

148,9

13%

Талдом

80,1

89

11%

При этом потеряли в ценах на вторичное жилье сильнее всего Красноармейск (-5%) и Кубинка (-6%), добавил он.
По стоимости вторички в конце 2024 года лидировали Реутов (218,5 тысячи рублей за "квадрат"), Красногорск (218,4 тысячи рублей), Долгопрудный (209,8 тысячи), Одинцово (208,7 тысячи) и Химки (205 тысяч рублей).
Города с самой высокой стоимостью жилья в 2024 году (вторичный рынок)

Сред. цена за кв. м 2023, тыс. руб.

Сред. цена за кв. м 2024, тыс. руб.

Динамика цены, %

Реутов

212,4

218,5

3%

Красногорск

211,5

218,4

3%

Долгопрудный

203,8

209,8

3%

Одинцово

202,6

208,7

3%

Химки

204,6

205

0%

Комната в квартире - РИА Новости, 1920, 24.01.2025
Названы города России, где сильнее всего за год подорожала аренда комнат
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии,
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Обсуждения
Заголовок открываемого материала