https://realty.ria.ru/20241029/novostrojki-1980655801.html
Nikoliers: новостройки комфорт-класса в Москве подешевели на 2%
Nikoliers: новостройки комфорт-класса в Москве подешевели на 2% - Недвижимость РИА Новости, 29.10.2024
Nikoliers: новостройки комфорт-класса в Москве подешевели на 2%
Новостройки комфорт-класса в старых границах Москвы подешевели за третий квартал 2024 год на 1,6% - в среднем до 377 тысяч рублей за квадратный метр (без учета... Недвижимость РИА Новости, 29.10.2024
2024-10-29T11:27
2024-10-29T11:27
2024-10-29T11:28
экономика
жилье
москва
цены
новостройки
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e8/09/13/1973563285_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_5dc5e83bc0107edcefd9bb405e9ff041.jpg
МОСКВА, 29 окт - РИА Недвижимость. Новостройки комфорт-класса в старых границах Москвы подешевели за третий квартал 2024 год на 1,6% - в среднем до 377 тысяч рублей за квадратный метр (без учета скидок), снижение в годовом выражении составило 2%, подсчитали в консалтинговой компании Nikoliers. Всего, по данным Nikoliers, стоимость новостроек "старой" Москвы без учета элитного жилья выросла за третий квартал на 1,8% - в среднем до 516 тысяч рублей за квадратный метр (прирост в годовом выражении - 11%). "В третьем квартале 2024 года девелоперы продолжили выводить новые объемы с дисконтом к рынку, тем временем цены в проектах растут в соответствии с заложенной бизнес-моделью. По итогам третьего квартала темп роста средневзвешенной цены жилья на первичном рынке в целом замедлился за счет снижения цен в проектах комфорт-класса. При этом сегменты бизнес- и премиум-недвижимости, наоборот, имеют потенциал роста стоимости даже в условиях нестабильной экономической обстановки, что связано с меньшей зависимостью такого типа жилья от условий ипотечного кредитования", - отмечается в сообщении компании. В нем указывается, что в проектах бизнес-класса показатель вырос на 3% за квартал и на 13% за год - до 531 тысячи рублей за квадратный метр. В новостройках премиум-класса средневзвешенная цена "квадрата" увеличилась в третьем квартале на 2%, за год - на 16%, до 916 тысяч рублей. "На фоне высокой стоимости проектного финансирования, а также увеличивающихся расходов девелоперов на строительно-монтажные работы цены на квартиры продолжат расти, но в финансовые модели новых проектов будут закладываться цены с дисконтом к конкурентам, а также с меньшим темпом роста на инвестиционную фазу проектов, что может повлиять на маржинальность девелоперских проектов", - добавила директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис, чьи слова приводятся в сообщении.
https://realty.ria.ru/20240415/obzor-1939658391.html
москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
экономика, жилье, москва, цены, новостройки
Экономика, Жилье, Москва, Цены, Новостройки
Nikoliers: новостройки комфорт-класса в Москве подешевели на 2%
Nikoliers: новостройки в старой Москве подешевели за третий квартал на 1,6%
МОСКВА, 29 окт - РИА Недвижимость. Новостройки комфорт-класса в старых границах Москвы подешевели за третий квартал 2024 год на 1,6% - в среднем до 377 тысяч рублей за квадратный метр (без учета скидок), снижение в годовом выражении составило 2%, подсчитали в консалтинговой компании Nikoliers.
Всего, по данным Nikoliers, стоимость новостроек "старой" Москвы без учета элитного жилья выросла за третий квартал на 1,8% - в среднем до 516 тысяч рублей за квадратный метр (прирост в годовом выражении - 11%).
«
"В третьем квартале 2024 года девелоперы продолжили выводить новые объемы с дисконтом к рынку, тем временем цены в проектах растут в соответствии с заложенной бизнес-моделью. По итогам третьего квартала темп роста средневзвешенной цены жилья на первичном рынке в целом замедлился за счет снижения цен в проектах комфорт-класса. При этом сегменты бизнес- и премиум-недвижимости, наоборот, имеют потенциал роста стоимости даже в условиях нестабильной экономической обстановки, что связано с меньшей зависимостью такого типа жилья от условий ипотечного кредитования", - отмечается в сообщении компании.
В нем указывается, что в проектах бизнес-класса показатель вырос на 3% за квартал и на 13% за год - до 531 тысячи рублей за квадратный метр. В новостройках премиум-класса средневзвешенная цена "квадрата" увеличилась в третьем квартале на 2%, за год - на 16%, до 916 тысяч рублей.
"На фоне высокой стоимости проектного финансирования, а также увеличивающихся расходов девелоперов на строительно-монтажные работы цены на квартиры продолжат расти, но в финансовые модели новых проектов будут закладываться цены с дисконтом к конкурентам, а также с меньшим темпом роста на инвестиционную фазу проектов, что может повлиять на маржинальность девелоперских проектов", - добавила директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис, чьи слова приводятся в сообщении.
