МОСКВА, 15 фев - РИА Недвижимость. Минстрой России разработал правила предоставления субсидий на приобретение жилья собственникам квартир в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Как указывается в пояснительных материалах к подготовленному ведомством проекту постановления правительства, документ разработан в связи с созданием Фонда развития территорий путем объединения Фонда ЖКХ и Фонда защиты прав дольщиков.
В частности, закон о создании нового фонда предусматривает, что правительство РФ устанавливает порядок и условия предоставления субсидий на приобретение жилья собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и не имеющим иного пригодного для проживания жилого помещения. Субсидия может быть предусмотрена региональными властями в адресной программе переселения граждан из аварийного жилфонда в качестве меры дополнительной поддержки переселяемых.
Предлагаемые министерством правила предполагают, что для получения разовой субсидии у владельца расселяемого жилья на дату признания многоквартирного дома аварийным должны отсутствовать иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, как в собственности, так и занимаемые по договору найма. Доход собственника и стоимость его имущества не должны превышать максимальный размер, позволяющий приобрести жилье самостоятельно.
Субсидия не будет предоставляться гражданам, которые приобрели жилье в доме уже после признания его аварийным, за исключением вступивших в права наследников. В случае наличия в собственности нескольких жилых помещений, входящих в аварийный жилфонд, предоставление субсидии возможно только в отношении одного из них, указывается в пояснениях к проекту.
Субсидию можно будет использовать для: покупки жилого помещения (квартиры, комнаты, дома); оплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого аварийного помещения и жилья, предоставляемого взамен по договору мены; оплаты договора участия в долевом строительстве (ДДУ), оплаты договора подряда на строительство индивидуального жилого дома.
Кроме того, допускается использование субсидии для уплаты первоначального взноса по ипотеке, погашения основного долга или его части и уплаты процентов по ипотечному кредиту, взятому после включения аварийного многоквартирного дома в программу переселения. Не допускается использование субсидии на уплату штрафов, комиссий, пеней за нарушение обязательств по кредитному договору или договору займа.
Также субсидия не может быть использована на приобретение жилья у жен, мужей, дедушек, бабушек, внуков, родителей, детей, братьев и сестер, отмечается в материалах Минстроя.
Как добавляется в них, приобретаемое с использованием субсидии жилье должно быть не старше десяти лет, не быть аварийным, являться "благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, на территории которого планируется приобрести жилое помещение".