МОСКВА, 8 дек - РИА Недвижимость. "Траст" намерен работать до 2026 года с торговым центром "Ривьера" недалеко от ЗИЛа в Москве и эксплуатировать его, если не найдется желающий выкупить актив по приемлемой для банка цене, рассказал в интервью РБК председатель правления "Траста" Александр Соколов.
Из интервью следует, что "Траст" не рассчитывает вернуть в полном объеме деньги, выданные структурам основного владельца ПИК Сергея Гордеева на строительство ТЦ "Ривьера" в размере 42 миллиардов рублей.
«
"За 40 миллиардов рублей мы не продадим "Ривьеру". Начнем с того, что строительство торгового центра обошлось очень дорого. Его стройку практически невозможно окупить теми деньгами, которые были инвестированы. Это просто ошибочный бизнес-проект. Ошибочная инвестиция. Такое на рынке периодически случается", - отметил Соколов, добавив, что ориентир по продаже "Ривьеры" пока раскрыть не может.
Глава "Траста" сообщил, что нет претензий, которые было бы правильно и целесообразно предъявлять к Гордееву в рамках кредитов, выданных на строительство торгового центра.
Пока "Траст" планирует работать с активом до 2026 года, чтобы получить от него максимум. Для этого нужно нарастить клиентский поток, чему будет способствовать увеличение количества жителей в агломерации. Это произойдет, когда девелоперы завершат там возведение многоэтажек.
"Если не придет кто-то, кто хочет купить его прямо сейчас на приемлемых для нас условиях, то в наших планах - эксплуатировать "Ривьеру", собирать арендный доход и развивать актив. Будем ждать, пока в новостройки вокруг заедут люди и пойдут в торговый центр", - сказал Соколов.
Ранее структура банка "Траст" оказалась единственным участником торгов по продаже торгового центра "Ривьера" на Автозаводской улице. До этого, в 2018 году, торговый центр приобрел у структур владельца девелопера ПИК Сергея Гордеева KLS Eurasia Venture Fund Владимира Кирюши. Комплекс тогда оценивался в 15–20 миллиардов рублей. Фонду вместе с торговым комплексом достались кредитные обязательства "Ривьеры", в 2019 году началось ее банкротство.