Краткий пересказ от РИА ИИ
- Разница между наиболее дорогим и дешевым жильем на рынке долгосрочной аренды в крупных городах России составила в среднем три раза.
- Максимальный разрыв зафиксирован в Сочи (5,4 раза для однокомнатных квартир и 4,7 раза для двухкомнатных), Москве (3,6 и 5,3 раза) и Санкт-Петербурге (3,6 раза для однокомнатных и 5,6 раза для двухкомнатных).
- Минимальный разрыв — в 2–2,5 раза — отмечен в Оренбурге, Ульяновске, Кемерове, Набережных Челнах и Ставрополе.
МОСКВА, 7 июл - РИА Недвижимость. Разница между наиболее дорогим и дешевым жильем на рынке долгосрочной аренды в крупных городах России составила в среднем три раза, рассказали РИА Недвижимость в "Циане", изучившем 40 крупнейших рынков в стране.
«
"В крупных российских городах ставки аренды в 10% самых дорогих объявлений в среднем в 2,7 раза выше, чем в 10% самых дешевых – для однокомнатных квартир, и в 3,3 раза – для двухкомнатных. В большинстве локаций до сих пор можно найти однушки до 20 тысяч рублей в месяц и двушки до 30 тысяч рублей месяц", - сообщили там.
Также "Циан" подсчитал, что максимальный разрыв зафиксирован в Сочи (5,4 раза для однушек и 4,7 раза для двушек). Там стоимость самых доступных однокомнатных квартир составляет в среднем 24,9 тысячи рублей в месяц, самых дорогих - 134 тысячи рублей. Цены в сегменте двушек - 36,6 тысячи и 171, 3 тысячи рублей. Кроме того, в лидерах Москва - 3,6 и 5,3 раза. Там стоимость однушек составляет 39,5 тысячи и 140,9 тысячи рублей соответственно, двушек - 51,7 тысячи и 274,7 тысячи рублей. Еще наибольший разрыв показал Санкт-Петербург: 3,6 раза для однушек (25,5 тысячи и 91,7 тысячи рублей) и 5,6 раза для двушек (31,6 тысячи и 177,2 тысячи).
«
"Заметный разрыв также в Нижнем Новгороде (3,4 раза в однушках и 3,8 раза в двушках), где исторически сложилась большая разница в ценах между районами, Краснодаре (4,3 раза в двушках) и Владивостоке (четыре раза в двушках) – за счет разницы между новой застройкой и советской", - добавил представитель сервиса.
При этом минимальный разрыв - в 2-2,5 раза - отмечен в Оренбурге, Ульяновске, Кемерове, Набережных Челнах, где рынок более однообразный, и в Ставрополе, где много недавних новостроек, расположенных в основном далеко от центра города.
Вместе с этим, согласно данным сервиса, неоднородность на рынке аренды в России снижается. Три года назад разрыв в сегменте однокомнатных квартир составлял три раза, а в сегменте двухкомнатных – четыре раза. Год назад разница составляла 2,9 и 3,4 раза соответственно.
"Это связано с тем, что сильнее увеличиваются цены в более дешевом сегменте - за счет низкой базы там сохраняется потенциал роста. За три года средние ставки в 10% самых дорогих объявлений стали выше на 35%, а в 10% самых дешевых - сразу на 50%. Увеличивать расценки в наиболее дорогом сегменте сложнее - есть вероятность не найти квартирантов: за последние два года ставки на рынке долгосрочной аренды достигли рекордных отметок, которые не всегда согласуются с доходами населения", - объяснили в "Циане".