МОСКВА, 2 июл – РИА Недвижимость. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области стали чаще применять индивидуальные условия по ипотеке - доля таких программ выросла за год примерно в три раза, до 35%, рассказала журналистам директор консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (входит в Setl Group) Ольга Трошева.
«
"Индивидуальные программы ипотеки – инструмент, который набрал силу. В прошлом полугодии доля индивидуальных программ была на уровне 10-15%. Сейчас наблюдаем существенный рывок этого инструмента. Это те программы, которые позволяют на период стройки дать покупателю сниженный платеж. А покупатель голосует сегодня платежом, который встает на первое место при выборе. Сейчас индивидуальные программы занимают 35-40% в ипотечных сделках", - подчеркнула она.
По данным компании, в первом полугодии 2026 года 60% сделок по покупке квартир в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области приходились на ипотеку, 32% - на программы рассрочки, 8% проводились по 100-процентной оплате. Среди ипотечных сделок 59% заключались по семейной программе, 35% - по индивидуальным программам, 6% - по стандартным программам с базовыми ставками.
Трошева отметила, что индивидуальные банковские программы и рассрочки компенсируют и во втором полугодии 2026 года снижение продаж в новостройках после корректировки программы семейной ипотеки.
"Мы видим более активное развитие рынка с достижением ставок по ипотеке уровня хотя бы 10-12%. Хотелось бы в 2027 году это увидеть. В то же время мне слабо верится, чтобы можно было удерживать реализацию в комплексных проектах без программ рассрочек", - заключила она.
