МОСКВА, 30 июн - РИА Недвижимость. Доля рыночных ипотек в Санкт-Петербурге существенно выше, чем в среднем по России, выяснили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".
«
"По итогам первой половины 2026 года процент базовых ипотечных выдач в общем объеме ипотечных кредитов на покупку объектов в Санкт-Петербурге достиг 45,2%, тогда как в Ленинградской области этот показатель составляет 32,9% – близко к показателям по России, где по итогам шести месяцев доля рыночных программ достигла 33,2%", – говорится в сообщении сервиса.
По количеству кредитов разрыв еще выше: 63,3% от общего числа ипотек в Петербурге за 2026 год выданы по базовым программам, тогда как по России этот показатель находится на уровне 52,8%, а в Ленобласти 53,1%, подсчитали специалисты сервиса.
По их наблюдениям, рост доли рыночных выдач начался со второй половины 2025 года, когда был запущен процесс постепенного снижения ключевой ставки ЦБ. Единственная программа господдержки, распространяющаяся на покупку недвижимости в Петербурге – это семейная ипотека.
"Распределение вторичной и первичной недвижимости в ипотеке практически не отличается от общероссийского. Если в 2026 году в целом по России без учета Северной столицы и Ленобласти на первичную недвижимость пришлось 70,6% объема выдач, то в Санкт-Петербурге – 70,4%. Ленинградская область на их фоне ощутимо выделяется: здесь на новостройки приходится 83,1% объема выдач. Это максимальный показатель, что объясняется активной застройкой пригородных территорий и более доступными ценами на новостройки по сравнению с городскими", – отмечается в сообщении.
© Фото : "Домклик"
Доля рыночных ипотечных выдач
Как указывается в нем, в Петербурге чаще, чем в среднем по России берут первичную недвижимость в рыночную ипотеку, но реже, чем в Ленобласти. Если в 2026 году на квартиры в новостройках по стране пришлось только 21,5% от общего объема базовых ипотек без учета загородной недвижимости, то в Петербурге этот показатель составил 32,3%. В Ленинградской области процент новостроек в рыночной ипотеке составляет 48,7% – почти половина всего объема.
По подсчетам "Домклика", доля нового жилья в экспозиции Петербурга составляет 56,3%, в Ленинградской области – 69,1%, а в среднем по России – 53,1%. В ипотечных сделках процент новостроек ощутимо выше, чем в предложении (70,4% против 56,3% в Петербурге, 83,1% против 69,1% в Ленобласти).
© Фото : "Домклик"
Доля первичной недвижимости в ипотечных сделках
Медианная площадь приобретаемого жилья в Петербурге составляет 38,4 квадратного метра – почти на 10 квадратных метров меньше, чем в среднем по России (48,2 квадратного метра). Ленинградская область занимает промежуточную позицию с показателем 42,4 квадратного метра, добавляется в сообщении.