МОСКВА, 2 фев - РИА Недвижимость. Аргентина, Турция и Саудовская Аравия лидируют в 2025 году по росту стоимости аренды жилья среди стран, популярных у россиян, рассказали РИА Недвижимость эксперты.
Аренда жилья в Аргентине, согласно данным Национального института статистики и переписи страны, в 2025 году подорожала на 70% при официальном годовом росте инфляции на 31,5%. Это произошло в том числе из-за отмены еще в 2023 году закона об аренде, который регламентировал индексацию ставок и прочие условия на этом рынке.
Существенный рост стоимости аренды в 2025 году - на 60% - показал и рынок жилья Турции. Арендаторам придется потратить в среднем от 390 долларов до 1 тысячи в месяц за квартиру в зависимости от числа комнат. По словам гендиректора агентства недвижимости "ГЖА.рф" Алексея Котлова, этому способствовали высокие ставки по ипотеке, из-за которых часть потенциальных покупателей жилья переориентировалась на рынок аренды.
Кроме того, прирост был и в Саудовской Аравии. Как отметил владелец международного агентства недвижимости NikaEstate Виктор Садыгов, в столице королевства Эр-Рияде на законодательном уровне запрещено поднимать ставки аренды в течение пяти лет, однако собственники повышают их через короткие контракты. Таким образом, стоимость аренды (ее принято вносить сразу за год) увеличилась на 20% - до 10 тысяч долларов в год за квартиру.
В Абу-Даби в ОАЭ аренда жилья в 2025 году подорожала в среднем на 15% - до 31 тысячи долларов в год за квартиру и до 68 тысяч долларов в год за виллу. Здесь оказало влияние появление новых дорогих проектов, в частности, рядом с будущим тематическим парком Disneyland. В основном арендаторами там становятся экспаты, добавил Садыгов. Дубай показал рост на 15-17% - до 19-30 тысяч долларов в год за апартаменты с одной спальней, рассказала руководитель агентства Ageeva Real Estate Татьяна Агеева. Аренда вилл начинается от 55 тысяч долларов в год.
"За последний год существенно выросло количество предложений новой недвижимости от девелоперов. Параллельно активно развиваются новые туристические районы, что приводит к перераспределению арендаторов по стране", - прокомментировал ситуацию на рынке аренды жилья на Бали основатель Alex Villas Group Алекс Штефан.
На Кипре долгосрочная аренда апартаментов за счет роста спроса со стороны релокантов подорожала также на 5%, в сегменте частных домов - чуть более чем на 2%, привела данные основательница агентства недвижимости Antaria Real Estate Марина Поповиду. Так, в Лимассоле аренда студии начинается от 1 тысячи евро месяц, апартаментов - от 2 тысяч, в Пафосе и Ларнаке средние ставки аренды на 20% ниже лимассольских.
