https://realty.ria.ru/20250521/etazhi-2017765194.html
"Циан": верхние этажи в новостройках Москвы дороже нижних на 29%
"Циан": верхние этажи в новостройках Москвы дороже нижних на 29% - Недвижимость РИА Новости, 21.05.2025
"Циан": верхние этажи в новостройках Москвы дороже нижних на 29%
Квартиры на верхних этажах в новостройках Москвы дороже жилья на нижних в среднем на 29%, сообщил РИА Недвижимость руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов. Недвижимость РИА Новости, 21.05.2025
2025-05-21T03:00:00+03:00
2025-05-21T03:00:00+03:00
2025-05-21T17:31:00+03:00
жилье
циан
инком-недвижимость
москва
небоскребы
цены
https://cdnn21.img.ria.ru/images/153053/09/1530530901_0:172:3029:1876_1920x0_80_0_0_5d811de07c68ee7ac2a6e7fb153830fb.jpg
МОСКВА, 21 мая - РИА Недвижимость. Квартиры на верхних этажах в новостройках Москвы дороже жилья на нижних в среднем на 29%, сообщил РИА Недвижимость руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов."Средняя цена квадратного метра на первом этаже в новостройках Москвы, за исключением элитного жилья, составляет 396 тысяч рублей, а на верхнем - 510 тысяч рублей, то есть на 29% больше. Разброс цен между этажами растет. К примеру, пять лет назад разница по рынку в целом составляла 19%", – рассказал он.По словам Попова, причинами такой динамики стали увеличение количества высотных проектов на столичном рынке, премия за вид на активно застраиваемых берегах Москвы-реки и растущий вклад автоматических алгоритмов ценообразования, когда популярность квартир на последних этажах часто переоценена в сравнении с реальным спросом покупателей.Аналитик отметил, что сейчас в стандартных домах комфорт-класса верхние этажи дороже нижних в среднем на 7-9%, в бизнес-классе - на 14%. Попов уточнил, что на размер наценки влияет вид из окон и плотность окружающей застройки. В элитном сегменте разница составляет 25%, так как в этом случае наценка за верхние этажи сильно зависит от наличия на них нестандартных помещений: пентхаусов, лотов с террасами или двухуровневых квартир.По данным директора направления "Новостройки" компании "Инком-Недвижимость" Валерия Кочеткова, в сегменте массового жилья Москвы разница в стоимости аналогичных квартир на первом и втором жилых этажах составляет около 5%, далее каждый этаж добавляет к цене лота примерно 1%.Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов рассказал, что максимальный разрыв цен между нижними и верхними этажами сегодня в небоскребах Москвы высотой более 200 метров. "Сегодня на первичном рынке столицы представлено всего девять проектов с такими зданиями. Даже квартиры стандартной планировки – не пентхаусы – на верхних этажах здесь могут стоить в полтора раза дороже, чем на нижних. Это связано с тем, что в квартирах на подобной высоте точно открываются живописные виды на мегаполис, который практически невозможно чем-либо перекрыть", – рассказал он.
https://realty.ria.ru/20241212/vysota-1988660509.html
https://realty.ria.ru/20210301/etazhi-1599142441.html
москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2025
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жилье, циан, инком-недвижимость, москва, небоскребы, цены
Жилье, ЦИАН, ИНКОМ-Недвижимость, Москва, Небоскребы, Цены
"Циан": верхние этажи в новостройках Москвы дороже нижних на 29%
Попов из "Циана": верхние этажи в новостройках Москвы дороже нижних на 29%
МОСКВА, 21 мая - РИА Недвижимость. Квартиры на верхних этажах в новостройках Москвы дороже жилья на нижних в среднем на 29%, сообщил РИА Недвижимость руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
«
"Средняя цена квадратного метра на первом этаже в новостройках Москвы, за исключением элитного жилья, составляет 396 тысяч рублей, а на верхнем - 510 тысяч рублей, то есть на 29% больше. Разброс цен между этажами растет. К примеру, пять лет назад разница по рынку в целом составляла 19%", – рассказал он.
По словам Попова, причинами такой динамики стали увеличение количества высотных проектов на столичном рынке, премия за вид на активно застраиваемых берегах Москвы-реки и растущий вклад автоматических алгоритмов ценообразования, когда популярность квартир на последних этажах часто переоценена в сравнении с реальным спросом покупателей.
Аналитик отметил, что сейчас в стандартных домах комфорт-класса верхние этажи дороже нижних в среднем на 7-9%, в бизнес-классе - на 14%. Попов уточнил, что на размер наценки влияет вид из окон и плотность окружающей застройки. В элитном сегменте разница составляет 25%, так как в этом случае наценка за верхние этажи сильно зависит от наличия на них нестандартных помещений: пентхаусов, лотов с террасами или двухуровневых квартир.
По данным директора направления "Новостройки" компании "
Инком-Недвижимость" Валерия Кочеткова, в сегменте массового жилья
Москвы разница в стоимости аналогичных квартир на первом и втором жилых этажах составляет около 5%, далее каждый этаж добавляет к цене лота примерно 1%.
Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов рассказал, что максимальный разрыв цен между нижними и верхними этажами сегодня в небоскребах Москвы высотой более 200 метров. "Сегодня на первичном рынке столицы представлено всего девять проектов с такими зданиями. Даже квартиры стандартной планировки – не пентхаусы – на верхних этажах здесь могут стоить в полтора раза дороже, чем на нижних. Это связано с тем, что в квартирах на подобной высоте точно открываются живописные виды на мегаполис, который практически невозможно чем-либо перекрыть", – рассказал он.
