03:00 16.01.2025
(обновлено: 17:29 16.01.2025)
Эксперты назвали города России с самым заметным ростом цен на аренду жилья
"Циан": Волгоград занял первое место в России по росту цен на аренду жилья
© iStock.com / Quils
МОСКВА, 16 янв - РИА Недвижимость. Аренда квартир в России в 2024 году в среднем подорожала на 20% из-за недоступной ипотеки, лидерами роста стали Волгоград, Москва и Екатеринбург, рассказали РИА Недвижимость эксперты.
В 2024 году в среднем в России медианная стоимость долгосрочной аренды квартир всех типов комнатности выросла немногим более чем на 20% и практически преодолела отметку в 30 тысяч рублей в месяц, привел данные руководитель сервиса "Яндекс Аренда" Роман Жуков. В городах-миллионниках ставки за год увеличились тоже почти на 20%, достигнув примерно 37 тысяч рублей.
«
"Увеличение ставок было связано с перетоком части потребителей из сегмента покупки в аренду. Платежи за съемное жилье часто значительно ниже, чем платежи за ипотеку, в частности при покупке вторички", – объяснил подорожание Жуков.
Наибольший рост стоимости аренды жилья в крупных городах России, по данным "Циан.Аналитики", был зафиксирован в Волгограде – на 33%, до 24,9 тысячи рублей в месяц. В Москве аренда по итогам года подорожала на 26% – в среднем до 67,9 тысячи рублей, Екатеринбурге – на 24%, до 35,7 тысячи рублей, Челябинске – на 22%, до 26,6 тысячи рублей, Санкт-Петербурге – на 21%, до 41,9 тысячи рублей.
Меньше всего, по данным "Домклика", в регионах России в прошлом году выросли ставки аренды жилья в Красноярском крае – на 10%, до 25,7 тысячи рублей в месяц, а также в Самарской области – на 14%, до 18,9 тысячи рублей.
Из-за роста спроса – наибольший был зафиксирован в Новосибирске (+58%) и Волгограде (+55%) – сроки экспозиции арендных квартир в некоторых крупных городах России, по словам Жукова, существенно сократились. Например, в Москве в 2024 году найти жильца в квартиру можно было в среднем за восемь дней – годом ранее этот показатель достигал 12 дней. В Уфе сроки сократились вдвое – с восьми до четырех дней. В Казани срок экспозиции жилья уменьшился более чем на треть – с 14 до девяти дней. В Екатеринбурге он составил всего три дня против четырех дней годом ранее.
Несмотря на бурный рост прошлого года, в 2025 году рост ставок аренды на квартиры в России будет не столь заметным как в предыдущие годы, прогнозирует руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
"Последние три года аренда дорожала существенно быстрее индексации заработных плат. С учетом замедления экономики компаниям все сложнее увеличивать выплаты сотрудникам, а именно это в конечном итоге и определяет поведение арендаторов на рынке", – пояснил он.
