16:27 28.12.2024
(обновлено: 18:46 28.12.2024)
"Циан": открытие станций метро в Новой Москве приведет к подорожанию аренды
"Циан": открытие станций метро в Новой Москве вызовет подорожание аренды жилья
© Фото : Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Читать в
МОСКВА, 28 дек - РИА Недвижимость. Открытие новых станций Троицкой линии метрополитена в Новой Москве вызовет подорожание аренды жилья в районах рядом с ними на 8-12%, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
В субботу мэр Москвы Сергей Собянин открыл новый участок Троицкой линии метро, включающий станции "Корниловская", "Коммунарка" и "Новомосковская".
«
"Возможен догоняющий рост ставок аренды, в среднем на 3-5 тысяч рублей, то есть 8-10%. Сейчас снять квартиру площадью 37-40 квадратных метров в этих локациях стоит около 50 тысяч рублей в месяц", - рассказал эксперт по недвижимости компании "Этажи" Никита Налимов.
Руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов ожидает роста арендных ставок на жилье рядом с новыми станциями на 10-12%. Он отметил, что основной эффект от открытия новых станций будет во второй половине 2025 года, когда будет запущен участок Троицкой линии от "Новаторской" до "ЗИЛа", который сократит количество пересадок на пути из Новой Москвы до центра города.
"Сейчас ставки аренды "однушек" рядом с новыми станциями примерно на 30% ниже, чем в столице в целом. Жилье на вторичке - на 15% дешевле, квартиры в новостройках массовых сегментов - стоят на 19% меньше. Именно поэтому мы ожидаем более заметного прироста стоимости аренды по сравнению с продажей, так как именно съемное жилье в локации пока недооценено сильнее", - сказал Попов.
Налимов указал, что запуск новых станций также приведет к незначительному росту стоимости покупки жилья, но застройщики фактически уже заранее заложили в стоимость перспективы скорого открытия станций.
Троицкая - 16-я ветка московского метров. Линия длиной более 43 километров с 17 станциями пройдет от станции МЦК "ЗИЛ" в Даниловском районе до Троицка в Новой Москве и станет самой протяженной за пределами МКАД, говорится на сайте столичного градостроительного комплекса.
