Как заварить мусоропровод в московской многоэтажке
Мусоропровод действительно нередко облегчает жизнь пожилым людям и маломобильным категориям горожан, которым сложно каждый день выходить на улицу, только чтобы утилизировать отходы.
Однако при всем удобстве недостатки у мусоропровода в жилом доме тоже есть. При неправильной эксплуатации или недолжном уходе со стороны управляющей компании (УК) мусоропровод может стать причиной появления в подъезде неприятных запахов, насекомых и грызунов. Из-за недобросовестных жильцов, бросающих в люки окурки от сигарет или непотушенные спички, в мусоропроводе может возникнуть возгорание, потенциально опасное для здоровья и жизни всех обитателей многоквартирного дома.
К тому же немало жильцов пренебрегают основными правилами использования мусоропроводов и нередко пытаются утилизировать через него излишне крупные отходы (старая мебель, строительные материалы), которые неизбежно застревают в трубопроводе и провоцируют засор.
Мусоропровод относится к общему имуществу многоквартирного дома, поэтому решение о его использовании или консервации должны принимать все собственники жилых помещений. При этом за домом обязательно должна быть закреплена контейнерная площадка, на которой жильцы в дальнейшем будут накапливать отходы в отсутствие мусоропровода.
Собственники, инициирующие консервацию мусоропровода, должны собрать общее собрание владельцев квартир. Важно помнить, что даже если от мусоропровода планируют отказаться жильцы всего лишь одного подъезда, поддержать их решение по закону обязаны собственники всего дома.
Для консервации мусоропровода необходимо собрать более 50% голосов от общего количества собственников. Решение фиксируется в протоколе общего собрания и передается в УК дома вместе с соответствующим заявлением. Рассмотрение документов займет до десяти дней, после чего специалисты УК заварят люки на этажах.
Нет, полноценный демонтаж невозможен без проведения комплексной реконструкции всего дома.
Когда мусоропровод консервируют, он перестает считаться функционирующим элементом дома, соответственно, специалистам УК не нужно заниматься его содержанием, очисткой и ремонтом. Однако одновременно с этим на плечи УК ложатся обязанности по поддержанию чистоты на контейнерной площадке, закрепленной за жилым домом, что тоже оплачивают собственники.
Впрочем, собственники в любом случае могут обратиться в свою УК за пересмотром платы за ЖКУ после отказа от мусоропровода. Для этого нужно снова провести общее собрание, письменно зафиксировать свое обращение и передать его в УК, чтобы там подтвердили исключение заваренного мусоропровода из перечня конструктивных элементов дома и пересмотрели плату за услугу.
Нет, объем ежемесячного взноса на капремонт останется прежним, так как рассчитывается по формуле "площадь помещения х размер минимального ежемесячного размера взноса (25,58 рубля за квадратный метр жилья в собственности)".
С 1 января 2020 года в рамках общегородской программы по раздельному сбору мусора контейнерные площадки Москвы оборудованы двумя баками с серой и синей цветовой индикацией. Контейнеры с серой цветовой индикацией предназначены для неперерабатываемых и органических бытовых отходов (предметы гигиены, остатки еды, грязные емкости и так далее). В баки с синей цветовой индикацией необходимо выбрасывать перерабатываемые материалы – то есть вторсырье (стекло, алюминий, метал, бумага, картон, пластик).
Чтобы москвичам было легче ориентироваться в правилах, на контейнерных площадках размещены таблички с рекомендациями по накоплению отходов.
Да, можно. Для этого соответствующее решение фиксируется в протоколе на общем собрании собственников и передается в УК. Документы рассматриваются в установленные сроки, после чего специалисты УК проводят необходимые работы.
