Эксперты подсчитали, сколько нужно платить по семейной ипотеке в 2024 году

МОСКВА, 24 июл - РИА Недвижимость. Ежемесячный платеж по семейной ипотеке в регионах России составит в среднем 36 тысяч рублей в месяц, а в двух столичных агломерациях - Московской и Петербургской - 72 тысячи рублей, рассказал РИА Недвижимость руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

Семейную ипотеку по ставке до 6% ранее продлили в России до 2030 года. По программе можно взять кредит до 12 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 миллионов рублей в остальных регионах. Также можно оформить ипотеку на более крупную сумму (комбинированную), но на сумму выше лимита будет действовать рыночная ставка.

Как указали в "Циане", с учетам лимита в 6 миллионов рублей, первоначального взноса в размере 20% и срока кредитования, составляющего 30 лет, в регионах под условия семейной ипотеки попадает 92% студий, 80% однокомнатных и 45% двухкомнатных квартир. В Московской и Петербургской агломерациях - с учетом тех же условий и лимита в 12 миллионов рублей - можно рассмотреть 96% студий, 83% однокомнатных и 60% двухкомнатных квартир.

Попов полагает, что доля семейной ипотеки в 2024 году составит в среднем по стране около 70% против 50% в первом полугодии, при этом доля комбинированных кредитов, скорее всего, будет невелика из-за дорогой рыночной ипотеки и ужесточения оценки потенциальных заемщиков на этом фоне. Платить придется в среднем 36,1 тысячи рублей в месяц в регионах с лимитом в 6 миллионов рублей, а в Московской и Петербургской агломерациях - 72,3 тысячи рублей в среднем.

Замруководителя ипотечного департамента "Этажи" Татьяна Решетникова считает, что в регионах доля семейной ипотеки составит 28-30%, так как можно воспользоваться и другими программами льготного кредитования. Например, арктической ипотекой. Ежемесячный платеж по семейной ипотеке при средней стоимости квадратного метра на рынке новостроек в России в 132,4 тысячи рублей она оценивает в 22,2 тысячи рублей за квартиру в 35 квадратных метров и в 31,7 тысячи рублей за жилье в 50 "квадратов".

Партнер SRG Максим Русаков обратил внимание, что при действующем лимите в Москве ипотека покроет от 50% до 65% двухкомнатной квартиры площадью 60 "квадратов". Если остальное добавить из накоплений, то при ипотеке на 15 лет платеж составит 101,3 тысячи рублей, а на 20 лет - почти 86 тысяч рублей. По словам эксперта, для покупки двушки в Московской области в среднем будет достаточно кредита в 10 миллионов рублей, а ежемесячный платеж по нему составит 84,4 и 71,6 тысячи рублей соответственно.

При этом руководитель бизнес-направления "Ипотека, страхование и сделочные сервисы" платформы "Авито Недвижимость" Артур Ахметов добавил, что средний заем по семейной ипотеке в стране составляет 5,6 миллиона рублей, в Москве - 9,5 миллиона рублей, в Санкт-Петербурге - 7,1 миллиона рублей.