https://realty.ria.ru/20240229/developery-1930261450.html

Девелоперы назвали продление льготной ипотеки позитивным сигналом для рынка

Девелоперы назвали продление льготной ипотеки позитивным сигналом для рынка - Недвижимость РИА Новости, 29.02.2024

Девелоперы назвали продление льготной ипотеки позитивным сигналом для рынка

Продление программы семейной ипотеки в России до 2030 года является позитивным сигналом для сферы жилищного строительства, но рынок нуждается и в других мерах... Недвижимость РИА Новости, 29.02.2024

2024-02-29T14:42

2024-02-29T14:42

2024-02-29T14:43

льготная ипотека

ипотека

кредиты

россия

владимир путин

гк "а101"

glorax

девелоперы

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e8/01/18/1923177645_0:225:2841:1823_1920x0_80_0_0_319be7c0d6f22759239bcb734ab6d81b.jpg

МОСКВА, 29 фев – РИА Недвижимость. Продление программы семейной ипотеки в России до 2030 года является позитивным сигналом для сферы жилищного строительства, но рынок нуждается и в других мерах адресной поддержки, например, в развитии ипотечных программ для молодежи и ряда профессиональных категорий, считают девелоперы, опрошенные РИА Недвижимость. Ранее в четверг президент России Владимир Путин, оглашая послание Федеральному собранию, предложил продлить программу льготной семейной ипотеки в России до 2030 года с сохранением базовых параметров. "Продление программы семейной ипотеки - позитивный сигнал для рынка. В случае прекращения действия льготной ипотеки под 8% годовых доля выдач по семейной ипотеке может увеличиться, однако для более точного прогноза необходимо понимать всю конфигурацию ипотечного рынка с 1 июля 2024 года", – отметил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК "А101" Рустам Азизов. Заместитель генерального директора компании "Аеон Девелопмент" Марина Мальцева в свою очередь указала, что решение по семейной ипотеке "точно сыграет положительную роль в продажах в сегментах комфорт- и бизнес-класса, где роль государственных программ доходит до 80-90%". "С учетом ужесточения условий льготной ипотеки и роста базовых ипотечных ставок решение о продлении программы семейной ипотеки до 2030 года является оправданным. Пролонгация программы позволит поддержать спрос в сегменте первичного жилья, а ее адресная направленность – не допустить нового перегрева и спекуляций на рынке новостроек", – согласился президент GloraX Дмитрий Кашинский. Вместе с тем, обратил внимание он, при всех преимуществах программы семейной ипотеки у нее есть один ключевой недостаток. По мнению девелопера, сейчас льготная ставка остается доступной не для широкого круга заемщиков, так как воспользоваться выгодными условиями могут только семьи с детьми, которые родились после 1 января 2018 года. "С учетом укоренившегося тренда на рост ипотечных ставок в будущем, возможно, стоит продумать дополнительные меры господдержки, которые адресно будут направлены на людей, несоответствующих требованиям семейной ипотеки, но также нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такого рода помощь поддержит покупательский спрос, придаст уверенности застройщикам в их планах по выводу новых проектов на рынок и косвенно будет стимулировать развитие смежных со строительством отраслей", – предложил он. Кроме того, по словам Азизова, для повышения эффективности программы семейной ипотеки, а также для повышения рождаемости целесообразным было бы сочетать ее с ипотекой для молодежи. "Часто именно у молодых семей не хватает средств для приобретения первого жилья. В конце 2023 года доля покупателей квартир моложе 25 лет в наших проектах в Москве составила всего 4% от общего числа клиентов, их средний доход на семью не превышает 120 тысяч рублей. Этого уже тогда было недостаточно для положительного решения банков о выдаче кредита. Поэтому покупка жилья становится реальной задачей только после 30 лет", – констатировал он. По мнению управляющего партнера "Самолет Финтех" Кирилла Гурбанова, в идеале было бы снижать ставку по льготным ипотечным программам по ступеням рождения первого, второго и последующих детей в действующей ипотеке или во вновь оформленной в связи с переездом. "Подобные программы можно сделать бессрочными, чтобы стимулировать как образование семей, так и рождаемость. Кроме стимулирования семей, возможно рассмотреть стимулирование прихода в профессию и сделать льготные кредитные программы, например, для учителей или врачей, тем самым стимулируя приход в эти профессии или иные необходимые стране для устойчивого развития и роста", – сказал он.

https://realty.ria.ru/20240229/ipoteka-1930192419.html

https://realty.ria.ru/20240229/mutko-1930257745.html

https://realty.ria.ru/20240229/ipoteka-1930248406.html

россия

2024

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

ипотека, кредиты, россия, владимир путин, гк "а101", glorax, девелоперы, строительство, жилье