https://realty.ria.ru/20231227/novostroyki-1918450718.html
Новостройки могут подорожать из-за условий "Сбера" по льготной ипотеке
Новостройки могут подорожать из-за условий "Сбера" по льготной ипотеке - Недвижимость РИА Новости, 27.12.2023
Новостройки могут подорожать из-за условий "Сбера" по льготной ипотеке
Новые правила выдачи льготной ипотеки на новостройки Сбербанком могут привести к подорожанию первичного жилья, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты и... Недвижимость РИА Новости, 27.12.2023
2023-12-27T14:26
2023-12-27T14:26
2023-12-27T15:50
новостройки
цены
россия
ольга тумайкина
сбербанк россии
сбер
жилье
москва
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/0a/1b/1905689476_0:140:3141:1907_1920x0_80_0_0_9b3089791d9dba172a4c6af7f38ca4fb.jpg
МОСКВА, 27 дек - РИА Недвижимость. Новые правила выдачи льготной ипотеки на новостройки Сбербанком могут привести к подорожанию первичного жилья, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты и девелоперы. Сбербанк сообщил, что с 11 января 2024 года будет выдавать льготную ипотеку на покупку квартиры только у аккредитованных банком застройщиков. Еще, как пояснили РИА Недвижимость в пресс-службе банка, скорректированы тарифы, которые раньше применялись в отношении аккредитованных застройщиков. "Есть вероятность повышения цен на квартиры, но только в тех случаях, когда спрос будет высоким, тогда застройщики переложат расходы на покупателей, заложив их в стоимость квадратного метра", - полагает завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов. Он объясняет нововведение желанием банка получить компенсацию доходов, выпадающих в связи с уменьшением государственной субсидии на 0,5 процентного пункта. Коммерческий директор ФСК Ольга Тумайкина также прогнозирует подорожание жилья. "Комиссия, которую будут платить застройщики банку, если покупатель возьмет ипотеку по льготной программе, скорее всего, отразится на конечной стоимости квадратного метра. Ведь у застройщика увеличиваются расходы, а, соответственно, растет себестоимость строительства", - поясняет она. Тумайкина добавила, что те застройщики, которые работали со Сбербанком только по стандартным условиям, сейчас будут вынуждены подписать дополнительный договор, чтобы на его основании можно было производить компенсацию недополученных процентов банку. Говоря о выдаче льготной ипотеки "Сбером" только клиентам аккредитованных банком застройщиков, замгендиректора компании "Садовое кольцо" по коммерческим вопросам и связям с общественностью Илья Колунов отметил, что никакой дополнительной финансовой нагрузки на девелоперов именно эта мера не несет.Главный эксперт "Русипотеки" Сергея Гордейко добавляет, что доминирование Сбербанка на рынке позволяет ему выставить жесткие условия для застройщиков и заставить их поделиться прибылью. При этом Цыганов указывает, что доля "Сбера" на рынке льготной ипотеки составляет до 50% и более по отдельным объектам, и примеру этого банка могут последовать другие игроки. В то же время некоторые из банков, кто сохранит прежние условия работы, имеют возможность немного увеличить свою долю на рынке.
https://realty.ria.ru/20231227/banki-1918436773.html
https://realty.ria.ru/20231227/fayzullin-1918418563.html
https://realty.ria.ru/20231227/nadbavki-1918394331.html
россия
москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
новостройки, цены, россия, ольга тумайкина, сбербанк россии, сбер, жилье, москва
Новостройки, Цены, Россия, Ольга Тумайкина, Сбербанк России, Сбер, Жилье, Москва
Новостройки могут подорожать из-за условий "Сбера" по льготной ипотеке
Эксперты: новостройки могут подорожать из-за условий "Сбера" по льготной ипотеке
МОСКВА, 27 дек - РИА Недвижимость. Новые правила выдачи льготной ипотеки на новостройки Сбербанком могут привести к подорожанию первичного жилья, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты и девелоперы.
Сбербанк сообщил, что с 11 января 2024 года будет выдавать льготную ипотеку на покупку квартиры только у аккредитованных банком застройщиков. Еще, как пояснили РИА Недвижимость в пресс-службе банка, скорректированы тарифы, которые раньше применялись в отношении аккредитованных застройщиков.
«
"Есть вероятность повышения цен на квартиры, но только в тех случаях, когда спрос будет высоким, тогда застройщики переложат расходы на покупателей, заложив их в стоимость квадратного метра", - полагает завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов.
Он объясняет нововведение желанием банка получить компенсацию доходов, выпадающих в связи с уменьшением государственной субсидии на 0,5 процентного пункта.
Коммерческий директор ФСК Ольга Тумайкина также прогнозирует подорожание жилья. "Комиссия, которую будут платить застройщики банку, если покупатель возьмет ипотеку по льготной программе, скорее всего, отразится на конечной стоимости квадратного метра. Ведь у застройщика увеличиваются расходы, а, соответственно, растет себестоимость строительства", - поясняет она.
Тумайкина добавила, что те застройщики, которые работали со Сбербанком только по стандартным условиям, сейчас будут вынуждены подписать дополнительный договор, чтобы на его основании можно было производить компенсацию недополученных процентов банку.
Говоря о выдаче льготной ипотеки "Сбером" только клиентам аккредитованных банком застройщиков, замгендиректора компании "Садовое кольцо" по коммерческим вопросам и связям с общественностью Илья Колунов отметил, что никакой дополнительной финансовой нагрузки на девелоперов именно эта мера не несет.
Главный эксперт "Русипотеки" Сергея Гордейко добавляет, что доминирование Сбербанка на рынке позволяет ему выставить жесткие условия для застройщиков и заставить их поделиться прибылью.
При этом Цыганов указывает, что доля "Сбера" на рынке льготной ипотеки составляет до 50% и более по отдельным объектам, и примеру этого банка могут последовать другие игроки. В то же время некоторые из банков, кто сохранит прежние условия работы, имеют возможность немного увеличить свою долю на рынке.
