https://realty.ria.ru/20231123/kvartiry-1911311628.html

"Циан": квартиры в недавно сданных новостройках дешевле строящегося жилья

"Циан": квартиры в недавно сданных новостройках дешевле строящегося жилья - Недвижимость РИА Новости, 23.11.2023

"Циан": квартиры в недавно сданных новостройках дешевле строящегося жилья

Квартиры в недавно сданных новостройках в Москве и Подмосковье в среднем на 6% дешевле строящегося жилья, подсчитали аналитики "Циана". Недвижимость РИА Новости, 23.11.2023

2023-11-23T13:06

2023-11-23T13:06

2023-11-23T13:06

жилье

москва

циан

московская область (подмосковье)

цены

новостройки

вторичное жилье

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/07/14/1885212534_0:0:3030:1705_1920x0_80_0_0_df07fca17ee550dd82beb9486bf7e788.jpg

МОСКВА, 23 ноя - РИА Недвижимость. Квартиры в недавно сданных новостройках в Москве и Подмосковье в среднем на 6% дешевле строящегося жилья, подсчитали аналитики "Циана". В компании сравнили квартиры в жилых комплексах, где есть и уже сданные (в 2019-2023 годах), и строящиеся корпуса. В список вошли 79 проектов с предложением от застройщиков и квартирами на вторичном рынке от физлиц. "В большинстве жилых комплексов московского регионе стоит присмотреться к готовым квартирам от инвестора – стоимость такого жилья ниже, чем в соседнем строящемся доме с лотами от девелопера. В среднем по анализируемым ЖК стоимость квадратного метра в квартирах от застройщика на 6% выше, чем от физлица на вторичном рынке. В начале года разрыв был меньше - 1%", – говорится в сообщении "Циана". Как уточняется в нем, в 53 ЖК из 79 (67%) строящиеся корпуса дороже, чем уже сданное жилье в том же проекте. Еще в трех ЖК (4%) разницы между "вторичкой" и "первичкой" в цене практически нет (менее 1%). В 23 ЖК (29%) строящееся жилье дешевле готового. "Таким образом, в 70% ЖК столичного региона выгоднее купить готовое жилье на "вторичке" от инвестора, чем жилье от застройщика. Плюсом такого решения будет также возможность сразу заехать или приступить к ремонту, а не ждать момента сдачи корпуса. По сравнению с началом года, доля увеличилась на 10 процентных пунктов (было 60%). То есть цены в новостройках увеличились сильнее, чем на вторичном рынке", - указывается в сообщении. По оценке "Циана", для каждого третьего жилого комплекса (32%), где в продаже одновременно готовые объекты от физлиц и жилье от застройщика, "первичка" в цене существенно дороже – на 10% и более. В начале года она была дороже на 10% и более только в каждом пятом проекте (21%), сейчас доля таких ЖК заметно увеличилась. Только для каждого десятого проекта с выбором "вторички" и "первички" купить квартиру от застройщика теперь существенно выгоднее: строящееся жилье дешевле готового на 10% и более. В начале года таких проектов было больше - 21%, отметили в компании. Однако при покупке жилья в ипотеку выгоднее выбирать лоты от застройщика, где действует льготная ипотека. В среднем по проектам платеж на "вторичке" на 68% дороже платежа на "первичке", а в отдельных ЖК эти суммы разнятся более чем в два раза. "В зависимости от того, планирует покупатель брать ипотеку на квартиру или нет, ему стоит обратить внимание на разные сегменты рынка", – считают в "Циане".

https://ria.ru/20230815/vybor-1890046129.html

https://realty.ria.ru/20231102/vtorichka-1906910606.html

https://realty.ria.ru/20231027/novostroyki-1905688693.html

москва

московская область (подмосковье)

2023

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

жилье, москва, циан, московская область (подмосковье), цены, новостройки, вторичное жилье