https://realty.ria.ru/20230107/tseny-1843359908.html
Эксперт: цены на жилье в России останутся на уровне прошлого года
Эксперт: цены на жилье в России останутся на уровне прошлого года - Недвижимость РИА Новости, 07.01.2023
Эксперт: цены на жилье в России останутся на уровне прошлого года
Стоимость жилья в России в текущем году по сравнению с 2022 годом почти не изменится, если не будет новых шоков, такое мнение высказал РИА Новости эксперт по... Недвижимость РИА Новости, 07.01.2023
2023-01-07T12:04
2023-01-07T12:04
2023-01-07T12:07
россия
открытие research
жилье
цены
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/05/0d/1732083281_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_80672eead6a262b29ae575397a4b5228.jpg
МОСКВА, 7 янв - РИА Новости. Стоимость жилья в России в текущем году по сравнению с 2022 годом почти не изменится, если не будет новых шоков, такое мнение высказал РИА Новости эксперт по недвижимости аналитического управления "Открытие Research" банка "Открытие" Константин Енин. "Цены на жилье при отсутствии новых шоков останутся примерно на уровне 2022 года", - заявил эксперт. Так, фактором поддержки текущего уровня цен будет снижение совокупного объема строящегося жилья, пояснил он. Енин считает, что предпосылкой к уменьшению объемов вывода новых площадей на рынок в 2023 году является сохранение общей экономической неопределенности. Также он считает, что в текущем году ужесточится политика Банка России в части дополнительного субсидирования ипотечных ставок застройщикам. Хотя еще не до конца ясны новые условия, в базовом сценарии предполагается рост средневзвешенной ипотечной ставки для кредитов под залог договоров долевого участия (ДДУ) с текущих менее 4% до 5-6% годовых, отметил Енин. "Реализация этого сценария позволит рынку стабилизироваться", - добавил эксперт. Он ожидает, что в 2023 году будет небольшой рост количества проданного первичного жилья по сравнению с 2022 годом – в пределах 5%. "Впрочем, этот результат станет прежде всего эффектом низкой базы: в 2022 году совокупное количество сделок по ДДУ может составлять около 670 тысяч, что на четверть меньше рекордного показателя 2021 года, когда были проданы почти 900 тысяч ДДУ", - пояснил Енин.
https://realty.ria.ru/20230105/riski-1841710913.html
https://realty.ria.ru/20221227/sobytiya-1841293745.html
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
россия, открытие research, жилье, цены
Россия, Открытие Research, Жилье, Цены
Эксперт: цены на жилье в России останутся на уровне прошлого года
Эксперт Енин: цены на жилье в России в 2023 году останутся примерно на уровне 2022 года
МОСКВА, 7 янв - РИА Новости. Стоимость жилья в России в текущем году по сравнению с 2022 годом почти не изменится, если не будет новых шоков, такое мнение высказал РИА Новости эксперт по недвижимости аналитического управления "Открытие Research" банка "Открытие" Константин Енин.
«
"Цены на жилье при отсутствии новых шоков останутся примерно на уровне 2022 года", - заявил эксперт.
Так, фактором поддержки текущего уровня цен будет снижение совокупного объема строящегося жилья, пояснил он. Енин считает, что предпосылкой к уменьшению объемов вывода новых площадей на рынок в 2023 году является сохранение общей экономической неопределенности.
Также он считает, что в текущем году ужесточится политика Банка России в части дополнительного субсидирования ипотечных ставок застройщикам. Хотя еще не до конца ясны новые условия, в базовом сценарии предполагается рост средневзвешенной ипотечной ставки для кредитов под залог договоров долевого участия (ДДУ) с текущих менее 4% до 5-6% годовых, отметил Енин.
"Реализация этого сценария позволит рынку стабилизироваться", - добавил эксперт.
Он ожидает, что в 2023 году будет небольшой рост количества проданного первичного жилья по сравнению с 2022 годом – в пределах 5%. "Впрочем, этот результат станет прежде всего эффектом низкой базы: в 2022 году совокупное количество сделок по ДДУ может составлять около 670 тысяч, что на четверть меньше рекордного показателя 2021 года, когда были проданы почти 900 тысяч ДДУ", - пояснил Енин.
