https://realty.ria.ru/20220228/ofisy-1775588466.html
Офисы класса А в Москве за полгода подорожают на 20%, считает эксперт
Офисы класса А в Москве за полгода подорожают на 20%, считает эксперт - Недвижимость РИА Новости, 28.02.2022
Офисы класса А в Москве за полгода подорожают на 20%, считает эксперт
Рост курса валют и ключевой ставки ЦБ может привести к повышению стоимости квадратного метра офисов класса А в Москве на 20% в ближайшие полгода, считает... Недвижимость РИА Новости, 28.02.2022
2022-02-28T15:25
2022-02-28T15:25
2022-02-28T15:51
офисы
коммерческая недвижимость
цены
https://cdnn21.img.ria.ru/images/151444/88/1514448860_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_d3ec80feb6585666b05ca92c774b703a.jpg
МОСКВА, 28 фев - РИА Недвижимость. Рост курса валют и ключевой ставки ЦБ может привести к повышению стоимости квадратного метра офисов класса А в Москве на 20% в ближайшие полгода, считает руководитель департамента оценки и аналитики Stone Hedge Кристина Недря.Как рассказала она РИА Недвижимость, в настоящее время на долю класса А приходится 65% строящихся в столице офисов. В офисном сегменте они наиболее зависимы от импорта - в среднем в каждом проекте на зарубежные материалы и оборудование приходится 45%. В основном это инженерное оборудование, лифты и материалы отделки мест общего пользования, уточнила она, добавив, что скачки курсов валют непосредственно влияют на себестоимость таких проектов.Кроме того, на стоимость строительства повлияют и кредиты для застройщиков, которые непременно подорожают после повышения ключевой ставки до 20%, отметила Недря."Учитывая значительную евровую составляющую в проектах и повышение ключевой ставки ЦБ, в перспективе полугода рост цены квадратного метра из-за увеличившейся себестоимости может составить до 20%", - сказала она.Кроме того, на стоимость офисов будет влиять и общая экономическая конъюнктура, в том числе растущая инфляция, подчеркнула собеседница агентства.По ее словам, некоторые девелоперы уже выбрали стратегию повышения цен для подстраховки своей бизнес-модели, другие же предпочтут сдерживать цены и продать большой объем. "Но стоит учитывать, что вне зависимости от стратегии с учетом уменьшения предложения и нестабильной внешнеэкономической ситуации все игроки придут к росту цен", - заключила Недря.
https://realty.ria.ru/20220228/zastroyschiki-1775552386.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
офисы, коммерческая недвижимость, цены
Офисы, Коммерческая недвижимость, Цены
Офисы класса А в Москве за полгода подорожают на 20%, считает эксперт
Аналитик Stone Hedge Кристина Недря: офисы класса А в Москве за полгода подорожают на 20%
МОСКВА, 28 фев - РИА Недвижимость. Рост курса валют и ключевой ставки ЦБ может привести к повышению стоимости квадратного метра офисов класса А в Москве на 20% в ближайшие полгода, считает руководитель департамента оценки и аналитики Stone Hedge Кристина Недря.
Как рассказала она РИА Недвижимость, в настоящее время на долю класса А приходится 65% строящихся в столице офисов. В офисном сегменте они наиболее зависимы от импорта - в среднем в каждом проекте на зарубежные материалы и оборудование приходится 45%. В основном это инженерное оборудование, лифты и материалы отделки мест общего пользования, уточнила она, добавив, что скачки курсов валют непосредственно влияют на себестоимость таких проектов.
Кроме того, на стоимость строительства повлияют и кредиты для застройщиков, которые непременно подорожают после повышения ключевой ставки до 20%, отметила Недря.
«
"Учитывая значительную евровую составляющую в проектах и повышение ключевой ставки ЦБ, в перспективе полугода рост цены квадратного метра из-за увеличившейся себестоимости может составить до 20%", - сказала она.
Кроме того, на стоимость офисов будет влиять и общая экономическая конъюнктура, в том числе растущая инфляция, подчеркнула собеседница агентства.
По ее словам, некоторые девелоперы уже выбрали стратегию повышения цен для подстраховки своей бизнес-модели, другие же предпочтут сдерживать цены и продать большой объем. "Но стоит учитывать, что вне зависимости от стратегии с учетом уменьшения предложения и нестабильной внешнеэкономической ситуации все игроки придут к росту цен", - заключила Недря.
