https://realty.ria.ru/20220125/investitsii-1769399668.html

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ установили исторический рекорд

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ установили исторический рекорд - Недвижимость РИА Новости, 25.01.2022

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ установили исторический рекорд

Инвестиции в коммерческую недвижимость России в 2021 году установили новый рекорд в истории рынка, превысив отметку в 390 миллиардов рублей, что на 52% больше... Недвижимость РИА Новости, 25.01.2022

2022-01-25T12:15

2022-01-25T12:15

2022-01-25T12:22

инвестиции

москва

nf group (ранее knight frank russia)

mr group

коммерческая недвижимость

sminex

россия

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/0c/1a/1765549954_0:0:2992:1684_1920x0_80_0_0_6a1dcc91e05b3e3f45360163e1871a90.jpg

МОСКВА, 25 янв - РИА Недвижимость. Инвестиции в коммерческую недвижимость России в 2021 году установили новый рекорд в истории рынка, превысив отметку в 390 миллиардов рублей, что на 52% больше результата предыдущего года и на 49% превышает уровень допандемийного 2019-го, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank."Год на рынке коммерческой недвижимости России был ознаменован ростом активности пользователей и девелоперов как в офисном, так и складском сегменте. Продолжающийся рост спроса и усиление дефицитного состояния рынка повлияли на увеличение интереса инвесторов к объектам. Общее позитивное состояние рынка и оптимистичные ожидания от дальнейшего его развития стали основными драйверами достижения высоких объемов инвестиций", – говорится в сообщении компании.Как указывается в нем, значимой частью инвестиций остались сделки с площадками под девелопмент – объем таких вложений увеличился в четыре раза по сравнению с 2019 годом и вдвое по сравнению с 2020-м, составив более 257 миллиардов рублей (65% всего объема вложений). При этом девелоперы не только покупают площадки для самостоятельного строительства, но и перепродают права на застройку другим игрокам рынка, отметили в Knight Frank.Среди девелоперов, вложивших 2021 году в площадки наибольший объем средств, в компании выделяют MR Group (21,7 миллиарда рублей), ПИК (17,9 миллиарда) и Sminex (17 миллиардов).Второе место в структуре инвестиций с долей 14% занимают объекты складской и логистической недвижимости. По подсчетам консультантов, в этот сегмент в прошлом году вложили более 56 миллиардов рублей, таким образом, по объему инвестиций он увеличился к 2019 году более чем в десять раз. В Knight Frank отмечают растущее участие в сделках крупных инвестфондов, приобретающих объекты для коллективных инвестиций.По данным компании, на офисы пришлось 13% общего объема инвестиций, торговую недвижимость – 6%, на гостиницы – 2%. Относительно докризисного 2019 года вложения снизились для офисной недвижимости на 40%, торговой – на 71%, для гостиничной – на 53%."Доля иностранных инвесторов, как и прогнозировалось, снизилась вновь и достигла минимального за время наблюдений уровня в 3%, что на 3 процентных пункта ниже, чем в 2020 году. Сдерживающими факторами для привлечения зарубежных инвестиций остаются коронавирусные ограничения, несформированность условий и инструментов для иностранных инвесторов и связанные с этим барьеры, а также напряженная геополитическая ситуация", – указывается в сообщении.В нем отмечается, что в настоящее время существуют как предпосылки к усилению инвестиционной активности в отношении отдельных сегментов российской коммерческой недвижимости, так и общие сдерживающие факторы в виде повышения ключевой ставки и роста стоимости заемного финансирования, в связи этим прогноз инвестиций на 2022 год варьируется в диапазоне 300-400 миллиардов рублей.

https://realty.ria.ru/20220114/sklady-1767796976.html

https://realty.ria.ru/20220111/peterburg-1767301754.html

москва

россия

2022

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

инвестиции, москва, nf group (ранее knight frank russia), mr group, коммерческая недвижимость, sminex, россия