https://realty.ria.ru/20211018/tseny-1754736280.html

Эксперт назвал районы Москвы с самыми завышенными ценами на жилье

Эксперт назвал районы Москвы с самыми завышенными ценами на жилье - Недвижимость РИА Новости, 18.10.2021

Эксперт назвал районы Москвы с самыми завышенными ценами на жилье

Цены на вторичное жилье в Москве сильнее всего завышены около станции метро "Тульская", Ломоносовского проспекта, в районах Строгино, Крылатское и Пресненский,... Недвижимость РИА Новости, 18.10.2021

2021-10-18T03:00:00+03:00

2021-10-18T03:00:00+03:00

2021-10-18T10:51:00+03:00

цены

вторичное жилье

люберцы

москва

жилье

строгино

риелторы

https://cdnn21.img.ria.ru/images/7e4/2/4/1564224203_0:82:2048:1233_1920x0_80_0_0_33dca5774a27971f539b1b90aebef9f7.jpg

МОСКВА, 18 окт — РИА Недвижимость. Цены на вторичное жилье в Москве сильнее всего завышены около станции метро "Тульская", Ломоносовского проспекта, в районах Строгино, Крылатское и Пресненский, заявил РИА Недвижимость Алексей Гальцев, основатель IT-компании Realiste, которая занимается оценкой и покупкой недвижимости онлайн."В этих районах цена за квадратный метр превышает среднюю стоимость в аналогичных районах, а потому продажа квартир здесь будет максимально прибыльным вариантом. Превышение справедливой цены рассчитывалось из сравнения стоимости квартир в домах похожего качества, аналогичной транспортной доступности и идентичных по наполнению районах", — рассказал он.В частности, в районе метро "Тульская", согласно исследованию компании, вторичное жилье переоценено на 15 процентов (379,5 тысячи рублей за квадратный метр) по сравнению со справедливой стоимостью, в районе Ломоносовского проспекта — на 13 процентов (511,4 тысячи рублей), в районе Строгино — на 11 процентов (264,8 тысячи рублей ), а в Крылатском и на Пресне — на десять процентов (347,5 и 547 тысяч рублей).В Realiste считают, что в ближайшее время на перегретом за последние полтора года рынке недвижимости наступит стагнация и люди начнут активно переезжать в "нецентральные районы с гуманными ценами, которые при этом имеют хорошо развитую инфраструктуру"."До пандемии наиболее привлекательными для жизни районами Москвы считались центральные оживленные локации, из которых можно быстро добраться до офисных центров. Затем в связи с пандемией и удаленкой вектор приоритетов в жилой недвижимости сменился, офисные работники стали более свободными и переоценили свой взгляд на комфортное жилье. В результате люди стали чаще покупать квартиры на окраинах, в более спокойных, доступных по цене и зеленых районах с развитой инфраструктурой", — подчеркнул Гальцев.В качестве наиболее перспективных районов для переезда он назвал подмосковные Люберцы (160,1 тысячи рублей за "квадрат"), локацию "Марьино — Братиславская" (194,8 тысячи рублей), проспект Мира (368,4 тысячи рублей), станцию метро "Дмитровская" (294 тысячи рублей) и бульвар Рокоссовского (267,8 тысячи рублей).Эксперт отметил, что в этих локациях нет дефицита предложения, а уровень инфраструктуры приближается к показателям более дорогих районов."Это значит, что здесь много школ, детских садов и площадок, есть медицинские учреждения и парки в хорошей концентрации на квадратный километр района. Транспортная доступность здесь также хорошая, до центра Москвы можно добраться меньше чем за час. При этом цены за квадратный метр здесь сравнимы с ценами в аналогичных районах, и этот показатель не дает больших колебаний в течение месяца, что свидетельствует об отсутствии манипуляций на рынке недвижимости в локации", — добавил он.

https://realty.ria.ru/20211006/tseny-1753333026.html

https://realty.ria.ru/20210420/arenda-1729093044.html

люберцы

москва

строгино

2021

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

цены, вторичное жилье, люберцы, москва, жилье, строгино, риелторы