https://realty.ria.ru/20211013/shkoly-1754395932.html

Девелопер предложил выделять субсидированные кредиты на строительство школ

Девелопер предложил выделять субсидированные кредиты на строительство школ - Недвижимость РИА Новости, 13.10.2021

Девелопер предложил выделять субсидированные кредиты на строительство школ

Строить школы и детские сады в крупных жилых проектах нужно в рамках отдельных кредитных линий с субсидированными ставками на уровне 0,1%, считает руководитель... Недвижимость РИА Новости, 13.10.2021

2021-10-13T15:33

2021-10-13T15:33

2021-10-13T15:33

жилье

кредиты

школы

гк "а101"

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/01/1748194055_0:58:1104:679_1920x0_80_0_0_ff5f5808a200bca2c365abd7008a78a1.jpg

МОСКВА, 13 окт - РИА Недвижимость. Строить школы и детские сады в крупных жилых проектах нужно в рамках отдельных кредитных линий с субсидированными ставками на уровне 0,1%, считает руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами девелоперской компании "А101" Анатолий Клинков."Крайне желательно, чтобы такие кредитные линии в рамках генеральных соглашений между девелоперами и банками по финансированию проектов комплексной застройки территории были определенным образом обеспечены гарантиями со стороны государства", - заявил он на круглом столе совместного новостного проекта компании Macro и портала ЕРЗ.РФ "Стройка.Главное".По словам Клинкова, подобная практика особенно важна для регионов, где маржинальность проектов ниже, чем в Москве, и еще ряда городов-миллионников.Он также рассказал, что на строительство образовательных объектов приходится около трети затрат девелоперов на создание районной инфраструктуры. Средняя стоимость создания и полного оснащения одной школы в центральном регионе может составлять около 1,5-2 миллиарда рублей."До ввода в действие эскроу-счетов строительство таких объектов велось за счет вознаграждения застройщика. Сейчас девелопер, заинтересованный в быстром создании необходимой социальной инфраструктуры, вынужден привлекать значительные кредитные средства, когда наполнение счетов эскроу только началось", - подчеркнул Клинков.По словам представителя "А101", отдельные кредитные линии на соцобъекты с субсидированными ставками и гарантиями от государства для низкомаржинальных проектов могут позволить девелоперу возводить школы и детские сады одновременно с первыми домами ЖК. Причем собственную ликвидность, доступ к которой был ограничен изменением 214-ФЗ, девелоперы могли бы использовать на расширение земельного банка и новые проекты, отметил Клинков."А101" – один из крупнейших столичных девелоперов, специализирующийся на строительстве жилья в новой Москве.

2021

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

жилье, кредиты, школы, гк "а101"