17:03 20.08.2021
(обновлено: 17:33 20.08.2021)
Юристы оценили сроки возможной сделки по покупке девелопера "Интеко"
Юристы: сделка по покупке девелопера "Интеко" может затянуться до года
Читать в
МОСКВА, 20 авг – РИА Недвижимость. Потенциальная сделка по покупке бизнеса группы "Интеко" девелопером "Самолет" может растянуться от нескольких месяцев до года из-за различных проверок со стороны государственных контролирующих органов, рассказали опрошенные РИА Недвижимость юристы.
Ранее СМИ сообщили о том, что девелопер "Самолет" начал переговоры с банком "Траст" о покупке застройщика "Интеко". По оценкам, бизнес "Интеко" может строить более 30 миллиардов рублей.
Адвокат Orchads Law Петр Мацкевич предположил, что, скорее всего сделка будет проходить через продажу контрольного или всего пакета акций "Интеко". При этом потребуется соблюдение ряда корпоративных процедур в связи с продажей значительного актива. Также потенциальная сделка скорее всего попадает под категорию М&A (слияния и поглощения) из-за больших оборотов компаний, что потребует получения одобрения в Федеральной антимонопольной службе.
«
"Сделки по приобретению активов обычно сопровождаются предпродажным due diligence (составление объективного представления об объекте инвестирования - ред.), который может занять до нескольких месяцев. Поэтому вся процедура продажи предположительно может занять от пяти месяцев до года", - сказал Мацкевич.
Он также добавил, что в случае, если "Самолет" будет брать кредитные средства на приобретение "Интеко", ему нужно будет предоставить банку гарантии и обеспечение возврата кредита, что также повлияет на время для согласования условий сделки. Кроме того, адвокат не исключает особого внимания со стороны Банка России, так как санированный "Траст" наверняка будет одобрять сделку у регулятора.
Согласен с ним и руководитель юридической практики компании "Интерцессия" Григорий Скрипилев. По его мнению, еще одним фактором длительных проверок могут стать проекты долевого строительства "Интеко" с точки зрения рыночной стоимости в зависимости от готовности объектов, величины кредитной нагрузки, объемов проданного дольщикам жилья.
«
"Основное внимание будет обращено на рынки в Санкт-Петербурге и Москве, где "Интеко" имеет большую часть проектов. При этом для потребителей сделка прямого влияния оказать не должна", - пояснил Скрипилев.
Компания "Интеко" создана Еленой Батуриной, женой занимавшего пост мэра Москвы Юрия Лужкова. В 2011 году, вскоре после отставки Лужкова, она продала 95% компании совладельцу Бинбанка Микаилу Шишханову. В 2017 году 87,5% акций "Интеко" консолидировал "Рост банк", санированный через Фонд консолидации банковского сектора и позднее присоединенный к "Трасту". В 2020 году "Траст" нарастил долю в "Интеко" до 100%.
"Самолет" работает в Москве, Подмосковье и Ленинградской области. Основные акционеры компании - Михаил Кенин и Павел Голубков. Портфель проектов компании составляет более 15 миллионов квадратных метров.
