"Самолет" будет строить торговые центры

МОСКВА, 9 июн – РИА Недвижимость. Девелоперская компания "Самолет" намерена строить торговые центры и ритейл-парки в составе своих жилых комплексов - на первом этапе она намерена возвести пять таких объектов на 55 тысяч квадратных метров за три года, сообщила газета "Ведомости".

Первый ритейл-парк площадью 8,5 тысячи квадратных метров появится на территории жилого комплекса "Люберцы" недалеко от станции метро "Некрасовка".

Решение девелопер объясняет необходимостью создания инфраструктуры в своих проектах, так как не все бренды возможно разместить на первых этажах домов. Однако эксперты по недвижимости не исключают, что планы "Самолета" могут быть связаны с новыми правилами оплаты за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) участков в Москве. Инвестиции в строительство торговых комплексов они оценивают в 3-4,2 миллиарда рублей.

В ноябре 2020 года мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому введены повышающие коэффициенты при смене вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков в столице. Дороже всего переводить земли под жилую застройку в новой Москве. Для территорий в границах старой Москвы платеж увеличивается вдвое, для присоединенных территорий – в восемь раз. Для проектов, где, помимо жилья, создаются и новые рабочие места, на эти взносы предоставляется существенная льгота. Таким образом, правительство Москвы стимулирует более сбалансированное развитие территорий.

Девелоперская группа "Самолет" работает в Москве, Подмосковье и Ленинградской области. Основные акционеры компании - Михаил Кенин и Павел Голубков. Портфель проектов компании составляет более 15 миллионов квадратных метров.