Банкам предложат схему кредитования строительства коттеджей по подряду

СОЧИ, 23 апр - РИА Недвижимость. Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и Ассоциация российских банков (АРБ) разработали механизм кредитования строительства индивидуальных домов физическими лицами с привлечением подрядных организаций, рассказал РИА Недвижимость глава НОСТРОЙ Антон Глушков.

По его словам, схема предполагает, что кредит предоставляется физическому лицу, являющемуся заказчиком строительства, однако на руки человек деньги не получает.

«

"Средства идут отдельными траншами по мере выполнения разных этапов работ на счет подрядчика, который их выполняет. При этом в залоге у банка остается земельный участок, на котором находится строящийся коттедж, а подрядная организация должна быть аккредитована банком", - уточнил он.

Глушков отметил, что для запуска этого механизма необходимо решить несколько проблем.

"Во-первых, банки хотели бы получить гарантию ликвидности таких индивидуальных проектов домов. Для этого нужно, чтобы Минстрой сформировал реестр экономически эффективных проектов повторного применения в сфере индивидуального жилищного строительства. Кроме того, нужны достоверные сметы таких проектов, подтвержденные независимыми организациями, на которые могли бы ориентироваться как физические лица, так и банки", - пояснил он.

Кроме того, по мнению собеседника агентства, в регионах должны быть созданы региональные операторы в области ИЖС, "заточенные" на работу с физлицами.

"Люди, как правило, плохо понимают процесс подключения домов к инженерным сетям. Можно было бы по образцу Белгородской области в субъектах создать региональных операторов ИЖС. В функционал таких организаций входило бы ведение карты свободных земельных участков, пригодных для индивидуального строительства. Кроме того, именно региональные операторы были бы точкой контакта для физических лиц при взаимодействии с поставщиками ресурсов и могли бы устанавливать для них выровненный платеж для подключения к сетям", - рассказал Глушков.

Он уточнил, что при условии реализации механизма, разработанного НОСТРОЙ и АРБ, интерес к кредитованию строительства частных домов физическими лицами, проявляет в том числе Сбербанк.