ВТБ: инициатива по запрету апартаментов увеличила спрос на них вдвое

МОСКВА, 9 дек - РИА Новости. Спрос на приобретение апартаментов в Москве и Санкт-Петербурге в конце ноября вырос в 2-2,5 раза, это связано с заявлениями о возможном запрете на их строительство, сообщила пресс-служба банка ВТБ.

В ноябре замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что ведомство намерено утвердить законодательно жилой статус уже имеющихся апартаментов и запретить их строительство в дальнейшем.

«

"Инициатива по реформе статуса апартаментов отразилась на динамике спроса клиентов. Мы видим, что после сообщений о возможном запрете на их строительство в будущем число просмотров страниц с подобными предложениями выросло в 2-2,5 раза, и статистика начала декабря подтверждает этот тренд. Говорить о том, повлияло ли это на текущие продажи, пока преждевременно", - приводит пресс-служба ВТБ заявление гендиректора экосистемы недвижимости "Метр квадратный" Вячеслава Дусалеева.

При этом он не исключил увеличения доли апартаментов в общем объеме сделок по итогам конца года. Их стоимость по-прежнему ниже цены квартир, и возможное получение для текущих объектов статуса жилого помещения может стать для инвесторов выгодным вложением средств в условиях "разогретого" рынка стандартных новостроек", сказал Дусалеев.

Отмечается, что строительство апартаментов характерно сегодня, в большей степени, для Москвы, Санкт-Петербурга и частично Краснодарского края. В структуре спроса на первичном рынке "старой" Москвы они занимают порядка 10%, при этом их доля в годовой динамике стабильна – ежемесячно только в столице в среднем приобретается более 500 объектов, указали в ВТБ. По данным группы, рост числа заявок на приобретение апартаментов на рынках двух столиц произошел в конце месяца. Только за период с 20 по 30 ноября число запросов на них выросло в 2,5 раза по отношению к 10-20 ноября и чуть более чем вдвое к первым десяти дням месяца.

В настоящее время апартаменты носят статус нежилых помещений и не предполагают возможности получения прописки. Отмечается, что апарт-комплексы уступают квартирам по своим качественным характеристикам, у них нежилая локация и выше плотность застройки. Кроме того, платежи за коммунальные услуги в них рассчитываются по тарифам для коммерческих помещений и примерно на 15-20% выше, чем в квартирах. Для апартаментов характерна и более сложная система налогообложения: ставка варьируется от 0,5% до 2%, в то время как налог на квартиру составляет 0,1% от кадастровой стоимости.