Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Средняя стоимость "квадрата" в новостройках новой Москвы обновила рекорд

© РИА Новости / Максим Блинов / Перейти в фотобанкВид на строящиеся здания жилого комплекса Capital Towers в Москве
Вид на строящиеся здания жилого комплекса Capital Towers в Москве - РИА Новости, 1920, 11.11.2020
МОСКВА, 11 ноя - РИА Недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Новомосковского округа обновила очередной рекорд - за последние три месяца цены выросли на 9,8%, до 158,6 тысячи рублей за квадратный метр, говорится в сообщении группы "А101".
"Наиболее существенное подорожание, более чем на 15%, отмечается в проектах бизнес-класса, где средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет 170,9 тысячи рублей. В комфорт-классе этот показатель вырос почти на 10%, до 150,9 тысячи рублей", - цитирует пресс-служба директора по развитию компании Дмитрия Цветова.
По его словам, цены на жилье в новой Москве растут быстрее, чем где-либо в столичном регионе. Так, в старых границах Москвы и в за аналогичный период средняя стоимость квадратного метра в бизнес-классе выросла на 3,7%, а в комфорт-классе - на 2,9%. В Московской области этот показатель увеличился, соответственно, на 2,2% и 6,7%.
Как отметил Цветов, основная причина рекордного роста цен - усугубляющийся дисбаланс спроса и предложения на рынке. Так, объем продаж "А101" в рассматриваемый период в 1,5 раза превысил показатели аналогичного периода прошлого года. В целом рост продаж в Новомосковском округе только за последние три месяца вырос на 20%, в старых границах Москвы - на 30%, а в Московской области - на 42%.
"После продления программы ипотеки с господдержкой мы ожидали некоторого охлаждения спроса, однако итоговые объемы продаж в октябре оказались на 38% выше, чем в сентябре 2020 года, а весь рынок жилья в рассматриваемом регионе показал рост в 13%", - сказал Цветов.
В то же время объем предложения продолжает снижаться. По словам эксперта, на сегодняшний день совокупный объем активного предложения в московском регионе составляет порядка 3,7 миллиона квадратных метров, и это на 28% ниже прошлогодних показателей. Конкретно в Новомосковском округе Москвы снижение относительно прошлого года составляет 32%.
При этом основной спрос по-прежнему сконцентрирован вокруг нового предложения, с наиболее низкой средней стоимостью квадратного метра, однако объем жилья "на котловане" в НАО сейчас на 40% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в целом в столичном регионе - на 17%.
"При старых правилах девелоперы могли более оперативно насыщать перегретый рынок новым предложением. Однако при работе через эскроу-счета требуется не меньше месяца на получение ЗОС, дающего право открывать продажи. Только у "А101" этого документа ожидают 19 жилых корпусов, которые давно готовы к выходу на рынок. Представляется, что процесс получения ЗОС требует оптимизации в той же степени, что и процесс получения разрешений на строительство. Это позволит ускорить выход новых проектов и при необходимости быстро донасыщать рынок новым предложением", - резюмировал Цветов.
Группа компаний "А101" – инвестиционно-строительный холдинг, который входит в ПФГ "Сафмар" Михаила Гуцериева. В настоящее время портфель текущих проектов компании составляет порядка 1 миллиона квадратных метров.
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Миллион кв м жилья по реновации уже введен за 11 месяцев 2021 г в МосквеДоля мигрантов на московских стройках составляет от 20 до 60%ЖК "Филатов Луг" в новой Москве введут в эксплуатацию в декабре - властиРоссияне в этом году вновь занялись обустройством дачАналитики выяснили, сколько россияне тратят на первый взнос по ипотекеЮристы рассказали, за что можно лишиться права на наследствоМосжилинспекция за неделю рассмотрела более 300 нарушенийВ Маршальском доме в центре Москвы отреставрировали лифтовые порталыВ Строгине собственники разделили квартиру на шесть студийЭксперты: нынешнее ослабление рубля приведет к повышению спроса на жильеМосгосстройнадзор проведет комплексную проверку для ввода ЖК "Филатов Луг"Новогоднюю инсталляцию у Ростокинского акведука установят в начале декабряКабмин рассмотрит вопрос о выделении 800 млн рублей на сельскую ипотеку"Дом.РФ" намерен реализовать еще десять проектов КРТ в РоссииВ Москве на фасаде дома разместили указатель класса энергоэффективностиМинстрой: пять тысяч строителей из Узбекистана отобраны для въезда в РоссиюВ Подмосковье выдали ключи дольщикам еще одного дома Urban GroupПатриарх Кирилл утвердил список храмов Москвы, которым нужна реставрацияДевелопер "А101" стал лауреатом премии Urban AwardsАБЗ-1 перенес на декабрь сбор заявок на облигации объемом до 2 млрд рублей