Эксперты: коронавирус создал проблемы для гостиниц Москвы и Питера

МОСКВА, 18 мар - РИА Недвижимость. Пандемия коронавируса нанесла серьезный удар по гостиничному сектору Москвы и Санкт-Петербурга, в отрасли растет число отмен бронирования и падение загрузки, рассказали консультанты коммерческой недвижимости и гостиничного сектора, опрошенные РИА Недвижимость.

Всемирная организация здравоохранения 11 марта объявила вспышку нового коронавируса COVID-19 пандемией. В мире заражены уже более 200 тысяч человек более чем в 150 странах, большинство выздоровели, более чем 7,4 тысячи скончались. На фоне коронавирусной инфекции крупнейшие города не только ограничили авиасообщение и пересечение границ, но и ввели дополнительные меры безопасности, снизив для возможного посещения общее количество человек на массовых мероприятиях. В России в настоящее время зафиксировано 147 случаев заболевания COVID-19.

Коронавирусный удар

"Гостиничная индустрия в России находится под давлением коронавирусной пандемии. Это связано, главным образом, с запретом на въезд китайских туристов в страну, учитывая тот фактор, что Китай является лидером по объему въехавших туристов, начиная с 2014 года. Во второй половине марта ситуация усугубляется отменой деловых и спортивных мероприятий, а также вводом ограничения на въезд в страну. В результате итоговая загрузка по итогам I квартала в Москве может сократиться в 1,5 раза, но после снятия всех ограничений мы можем увидеть обратный отскок в этом направлении", - считает управляющий директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

По ее словам, наиболее уязвимыми в данной ситуации окажутся небольшие гостиницы или объекты, характеризующиеся не самым удачным местоположением. В свою очередь, отсутствие введения дополнительных ограничений может иметь положительный эффект для локального российского рынка гостиничной недвижимости за счет переориентации населения на внутренний туризм.

Согласны с консультантами Knight Frank и в Colliers International. Так, заместитель директора департамента стратегического консалтинга компании Евгения Тучкова считает, что в настоящее время ситуация с туризмом находится в состоянии большой неопределенности, а основные центры притяжения туристических потоков - Москва, Санкт-Петербург и Сочи - в ближайшее время будут жить в основном за счет внутреннего туризма и командировок.

"Если говорить об убытках в гостиничном сегменте, в среднем в Санкт-Петербурге только люксовый сегмент будет терять около 80-100 миллионов рублей в день, соответственно, в Москве эта цифра будет в несколько раз выше. По данным международных и крупных локальных гостиничных сетей, загрузка отелей за две последние недели, когда в России активно начали фиксироваться случаи заражения коронавирусом, уменьшилась в среднем на 20%, появились массовые отмены броней, в Москве цифра отмен достигла 40%", - отмечает Тучкова.

В свою очередь, заместитель директора департамента по развитию апарт-отелей Becar Asset Management Николай Пана делает более смелый прогноз относительно потерь гостиничного бизнеса. По его словам, в 2020 году гостиничный рынок может не досчитаться 15-20% от годового объема выручки. Конгрессно-выставочная отрасль потенциально может потерять около 50 миллиардов рублей, так как в России могут быть отменены около 300 выставок и мероприятий.

Краснодарский край в плюсе

Несмотря на подавляющее число отмен броней в отелях Москвы и Санкт-Петербурга, эксперты единогласно сошлись во мнении, что на фоне массовой отмены рейсов в популярные туристические страны и закрытия границ, курорты Краснодарского края могут извлечь значительную пользу из коронавирусной пандемии.

«

"Курорты Краснодарского края, в которых сосредоточен большой объем предложения отелей в разных ценовых сегментах, точно смогут принять массовых туристов и таким образом выиграть в сложившейся ситуации. По нашим оценкам, Сочи, Анапа и Геленджик покажут высокую загрузку в летний сезон. Уже сейчас можно отметить, что на морских курортах цены на размещение выросли относительно предыдущего года примерно на 10-12%", - сказала Тучкова.

Разделяет мнение консультанта Colliers International и Ольга Широкова. По ее мнению, несмотря на массовую отмену рейсов на популярные заграничные локации для отдыха, российские граждане не готовы отменять отпуск и могут переориентироваться на внутренние курорты.

"Курортные регионы ожидает хороший высокий сезон – сейчас русский турист, столкнувшийся с отменой рейсов и закрытием границ в Европе, ищет альтернативные варианты внутри страны. Уже сейчас можно наблюдать увеличение тарифов на проживание на летние месяцы как в Крыму, так и в Сочи", - отмечает эксперт Becar.