Минстрой: дискуссия о критериях продаж жилья без эскроу-счетов не закрыта

МОСКВА, 28 фев — РИА Недвижимость. Обнародованные вчера критерии не являются окончательной вариацией, к примеру, дискуссии все ещё вызывает необходимое количество заключенных ДДУ, подтверждающие продажу не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, заявил в четверг глава Минстроя РФ Владимир Якушев.

Минстрой России подготовил критерии для определения строительных проектов, которым разрешат продавать жилье дольщикам по старым правилам, без использования эскроу-счетов. Согласно документу, застройщики получат право продавать жилье по договорам долевого участия (ДДУ) в проектах, в которых степень строительной готовности составляет не менее 30% и количество заключенных ДДУ подтверждает продажу не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений. Также смогут привлекать средства дольщиков без экроу-счетов застройщики, строящие в Москве жилье по программе реновации с привлечением средств Московского фонда реновации и достраивающие по соглашению с местными властями проблемные дома за обанкротившимися компаниями.

"Не факт, что это последний вариант, сейчас будем проходить согласования. Но основное, что заложено, оно, конечно, останется", - сказал Якушев.

В частности, по его словам, условие о необходимом количестве ДДУ все ещё дискуссионный вопрос.

"То, что касается 10%, есть мнения, что этот показатель должен быть выше. Поэтому мы предполагаем, что возможна ещё некая дискуссия", - сказал он.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, за исключением тех, чьи проекты будут соответствовать критериям Минстроя, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.