МОСКВА, 29 ноября - РИА Новости, Елена Лыкова. Эксперты, опрошенные РИА Новости в кулуарах IV ежегодного Финансового форума России, согласны с прогнозом гендиректора АИЖК Александра Семеняки о том, что объем выдачи ипотеки в РФ в 2013 году останется на уровне этого года, несмотря на возможный рост ставок.
В ходе форума гендиректор АИЖК Александр Семеняка сообщил, что агентство прогнозирует рост средней ставки по ипотеке в РФ в 2013 году до 13-13,5% годовых, вместе с тем считая, что объемы выдачи ипотечных кредитов в России в будущем году сохранятся на уровне 2012 года, то есть составят примерно 1 триллион рублей.
"В принципе, спрос на ипотечные кредиты чувствителен к ставке, но до определенного уровня. Думаю, что если от сегодняшнего уровня ставка увеличится до 13%, то при прочих равных условиях это не слишком повлияет на спрос", - рассказал РИА Новости старший вице-президент, начальник управления секьюритизации ОАО "Банк ВТБ" Андрей Сучков.
Он добавил, что по его мнению, спрос останется в 2013 году примерно на прежнем уровне.
В решающей степени спрос будет зависеть от динамики реальных доходов населения и от динамики цен на рынке жилья, подчеркнул он.
В свою очередь председатель правления банка "ДельтаКредит" Сергей Озеров отметил, что повышение средней ставки по ипотеке до 13-13,5% - это повышение на 0,5-1 процентный пункт от ставок, с которыми банки закончат текущий год.
"Мы видим, что несмотря на рост ставок в этом году, спрос сильно вырос", - констатировал он.
Озеров также добавил, что за 10 месяцев текущего года общий объем выданной ипотеки вырос на 44% относительно аналогичных показателей за прошлый год.
Как обратил внимание эксперт, повышение ставки на 0,5 процентного пунта дает повышение ежемесячного платежа по ипотеке в среднем на 200-500 рублей, что не является критическим значением при принятии решения о приобретении жилья с использованием ипотеки.
Сучков также добавил, что ставка - это не абсолютная величина.
"Мы знаем примеры из истории Западной Европы и США, когда ипотечное кредитование осуществлялось при ставках 20% годовых. Надо смотреть здесь комплексно на все макроэкономические показатели, включая и те, о которых я уже сказал", - пояснил Сучков.
