Власти рассказали о сроках и способах завершения объектов Urban Group

Проблемы девелоперской компании Urban Group (75)

МОСКВА, 23 июл — РИА Недвижимость. Представители Фонда защиты прав дольщиков, властей Московской области и конкурсного управляющего застройщика Urban Group, чьи структуры сегодня проходят через процедуру банкротства, впервые встретились в понедельник с дольщиками, пострадавшими от проблем девелопера, и рассказали им о том, когда они могут рассчитывать на получение своего жилья.

Руководитель Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник
Плутник: дольщики Urban Group смогут рефинансировать ипотеку

Главные итоги встречи – ставку по ипотечным кредитам на квартиры Urban Group рефинансируют до рыночных 9,5%, а дольщикам двух проектов – ЖК "Лесобережный" и ЖК "Лайково" – могут предложить компенсацию в виде денежных средств вместо квартир.

Рефинансирование и компенсации

Некоторые ипотечные кредиты на покупку квартир у застройщика Urban Group оформлялись несколько лет назад по ставке 12% годовых, рассказал гендиректор "Дом.рф" Александр Плутник.

"Поэтому мы сейчас договорились о том, что мы, наверное, откроем специальную программу рефинансирования, чтобы ежемесячные платежи были поменьше", — сказал он, уточнив, что ставку планируется снизить до рыночной. "Мы точно можем говорить о том, что эти кредиты могут быть нами рефинансированы до ставки 9-9,5%. Будем смотреть на каждую индивидуальную ситуацию", — сказал Плутник.

По словам управляющего директора "Дом.рф" Алексея Ниденса, среди всех проектов Urban Group наиболее сложная ситуация в ЖК "Лайково" и ЖК "Лесобережный". Согласно пресс-материалам "Дом.рф", в ЖК "Лайково" всего 14 домов, 7 из которых находятся в состоянии готовности от 0% до 5%, 4 дома — в состоянии 10-16% готовности и 3 дома — 30-67% готовности. В ЖК "Лесобережный" входят 15 домов: 1 дом — 45% готовности, 4 дома — 10-16% и 10 домов — 0-5% готовности.

Строительство жилья
Названы объекты Urban Group, которые достроят в первую очередь

Именно по причине того, что в этих проектах строительная готовность по большинству корпусов находится "в районе нуля", дольщикам ЖК "Лесобережный" и ЖК "Лайково" могут предложить компенсацию в виде денежных средств вместо квартир, сказал министр строительного комплекса Московской области Руслан Тагиев. По словам губернатора Подмосковья Андрея Воробьева, власти рассматривают вариант с компенсациями, "чтобы люди могли купить другое жилье у надежных застройщиков".

Плутник из "Дом.рф" пояснил, что для обсуждения вопроса компенсации правительство Подмосковья в ближайшей перспективе организует дополнительные консультации с дольщиками, так как "у людей разное к этому отношение: кто-то хочет получить вложенные деньги и, что называется, забыть как страшный сон своё неудачное вложение".

"Неприятная и печальная" ситуация

Строительство
Самая сложная ситуация у объектов Urban Group в "Лайково" и "Лесобережный"

Согласно материалам "Дом.рф", подготовленным ко встрече с дольщиками, по квартирам в проектах Urban Group заключено 19,469 тысячи договоров долевого участия, в том числе 4,5 тысячи ДДУ по ЖК "Солнечная система", 2,8 тысячи – по ЖК "Митино О2", 4,96 тысячи – по ЖК "Опалиха О3", 1,5 тысячи – по ЖК "Лесобережный", 1,96 тысячи – по ЖК "Лайково" и 3,69 тысячи – по ЖК "Видный город". При этом пока документы для включения в реестр требований о передаче жилых помещений, который должен вести конкурсный управляющий застройщика, проходящего процедуру банкротства, подало порядка 10% дольщиков проблемного девелопера – 1,612 тысячи.

Ситуация с Urban Group "неприятная и печальная", отметил губернатор Воробьев в интервью телеканалу "Россия 24". "Но произошло то, что произошло. И наша задача: и региональных, и федеральных властей — подхватить все эти проекты, ну и, безусловно, обеспечить сдачу", — подчеркнул он.

Достройка объектов Urban Group будет финансироваться из трёх источников — бюджета Московской области, средств Фонда защиты прав дольщиков и федеральных средств, напомнил генеральный директор "Дом.рф". По его словам, из Резервного фонда правительства России на решение проблем подмосковного застройщика планируется выделить около 3 миллиардов рублей. Эти деньги будут выделены в этом году, отметил он. "Чуть позже мы определимся с разбивкой по другим годам", — сообщил Плутник, добавив, что завершение строительства всех домов займёт 2-3 года.

Ранее Мособлдума предусмотрела выделение также 3 миллиардов рублей на решение проблем Urban Group. Предполагается, что, как и федеральные средства из Резервного фонда правительства, они будут направлены на докапитализацию Фонда защиты прав дольщиков и потрачены прежде всего на социальную инфраструктуру для объектов банкротящегося застройщика.

Кроме того, Плутник пообещал, что на всех строящихся объектах Urban Group установят камеры видеонаблюдения, чтобы каждый дольщик смог видеть, что происходит на стройке.

Объекты Urban Group, которые сейчас готовы более чем на 80%, будут достроены в этом году, проинформировал Воробьев. По словам Ниденса из "Дом.рф", в первую очередь будет вестись достройка шести жилых домов в проектах девелопера. Так, в декабре 2018 года планируется завершить строительство дома N7 в ЖК "Видный город" (готовность 95%), дома N5 в ЖК "Солнечная система" (80%), дома N6 в ЖК "Митино О2" (95%) и дома N7 в ЖК "Опалиха О3" (95%). В апреле 2019 планируется достроить корпуса 1 и 2 дома N 11 в ЖК "Митино О2", готовность которых на сегодняшний день составляет 75%.

Системы видеонаблюдения
Плутник: на всех объектах Urban Group установят камеры видеонаблюдения

"Это шесть домов, дома с максимальной степенью готовности. В случае готовности инженерных сетей они будут сданы в обозначенные сроки", — сказал Ниденс.

Urban Group — один из крупнейших застройщиков жилья в Подмосковье, проблемы которого начались весной 2018 года, когда Росреестр перестал регистрировать договоры долевого участия по проданным компанией квартирам, а целый ряд банков прекратил сотрудничество с девелопером по предоставлению ипотеки на жилье в его домах. Арбитражный суд Московской области 9 июля признал банкротом пять входящих в Urban Group компаний. Конкурсным управляющим по всем объектам группы назначена Светлана Аглинишкене, член союза арбитражных управляющих "Северная Столица". Ответственность за завершение строительства домов застройщика взяли на себя правительство Московской области и Фонд защиты прав дольщиков.

Новости партнеров
Интерактив
  • Впервые слышу об этом

    57.3%

  • Давно пора, обсерватория должна работать в «незасвеченном» месте

    8.0%

  • Нужно разобраться в сути конфликта

    19.1%

  • А что будет с дольщиками, купившими жилье в проекте около обсерватории?

    1.8%

  • Обсерватория и жилая застройка вполне могут соседствовать

    13.8%

Проголосовали: 2582
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена