Заслужить процент: где жить и кем работать ради льготной ипотеки?

МОСКВА, 6 ноя — РИА Недвижимость. Перед лицом растущих ипотечных ставок все равны, но некоторые все-таки "равнее". Речь идет о людях, которые могут воспользоваться ипотекой по сниженным ставкам. Сайт "РИА Недвижимость" рассказывает, как попасть в их ряды: посвятить себя определенной профессии, поселиться в нужном месте или существенно скорректировать свои семейные обстоятельства.

Ипотека через демографию

Самая обсуждаемая в текущем году программа льготной ипотеки направлена на поддержку семей с детьми.

Данная программа распространяется на семьи, в которых есть два и более детей, из которых хотя бы один был рожден после 1 января 2018 года. Для таких семей ставка ипотеки субсидируется до 6% годовых. Правда, купить на таких условиях можно только новостройку, зато те, у кого уже есть ипотека, а за период действия программы (с 2018 по 2022 годы) появился второй ребенок, могут рефинансировать свой кредит до ставки 6%.

Сотрудница банка за работой в отделении Сбербанка России
Эксперты: рост ставок ипотеки бьет по покупателям с небольшими накоплениями
Действовать такая ставка будет не весь срок кредита. Для участников программы с двумя детьми ставка субсидируется на три года, с тремя — на пять лет.

Ипотека в погонах

С 2004 года для военнослужащих в России существует специальная накопительная ипотечная система (НИС), больше известная как военная ипотека, рассказывает директор по продажам и маркетингу УК "Развитие" Ольга Нарт. Государство открывает для служащих счета, на которые ежегодно переводит определенную сумму, и каждый год взнос индексируется. В 2007 году он составлял 82,8 тысяч рублей, в 2013 году — 222 тысячи рублей, в 2018 году — более 268 тысяч рублей. Формируются эти платежи за счет федерального бюджета.

Накопленные средства можно тратить на первоначальный взнос на первичное или вторичное жилье, на погашение уже существующего долга по ипотеке; также взносы можно копить. Ежемесячные платежи по ипотеке на время службы военного тоже берет на себя государство — процентная ставка по таким кредитам в банках, как правило, ниже средней. Если военный прекращает службу, то обязанность по погашению долга автоматически переходит на него, уточняет Нарт. Для сотрудников МЧС в России действуют те же правила, что и для военных, добавляет она.

Ипотека для профи

Существует целый ряд специальных программ льготной ипотеки для предствителей конкретных профессий. Например, рассказывает Нарт, для ученых с 2008 года действует специальная программа, включающая минимальный первый взнос (10%), сниженные процентные ставки и гибкий график платежей. Правда, к ученым предъявляются жесткие требования: кандидаты наук могут рассчитывать на льготные условия до 35 лет, доктора наук — до 40 лет. Также потенциальный заемщик должен иметь стаж работы научным сотрудником не менее пяти лет и работать в научной организации. Кроме того, необходимо получить статус нуждающегося в социальной выплате для улучшения жилищных условий.

Похожие требования предъявляются и к работникам бюджетных организаций. Им также предоставляются социальные выплаты — первый взнос или субсидия ипотечной ставки, но имеется ряд жестких требований: возраст одиноких людей не должен превышать 35 лет, а семейных — 40 лет. В числе других обязательных условий для получения такой ипотеки — стаж работы в организации не меньше одного года и отсутствие жилья в собственности, объясняет Нарт.

География ипотечной выгоды

В ряде регионов действуют собственные программы льготной ипотеки для самых разных категорий граждан.

Одна из самых выгодных действует в Ненецком автономном округе — там запущена программа льготной ипотеки под 1% годовых. Действует он для жителей округа, да и ограничения на приобретаемую недвижимость не такие жесткие: можно купить не только новостройку, но и жилье на вторичном рынке. Главное, чтобы дому, где покупается квартира, было менее 25 лет, и он должен быть кирпичным или монолитно-бетонным. Действовать субсидированная ставка будет 15 лет. Власти региона указали, что цель программы — именно повышение доступности жилья, отсюда и такие удивительные условия.

С рядом регионов реализуются совместные программы для отдельных категорий граждан (молодые семьи, многодетные семьи, работники бюджетной сферы и так далее) — категории определяются субъектом в зависимости от ситуации в регионе). Ставка по таким кредитам начинается от 5,5%, рассказали специалисты Дом.рф. "Соглашения о реализации региональных программ Дом.рф подписаны с 17 регионами, в 8 из них выдача льготных ипотечных кредитов уже началась. В их числе Владимирская, Калининградская, Омская, Волгоградская области, Ямало-Ненецкий автономный округ, Удмуртская Республика, Приморский край", — пояснили они.

В регионах действуют и собственные целевые программы для отдельных категорий граждан, условия которых отличаются от федеральных. Например, льготная ипотека для бюжетников Приморья позволяет купить не только новостройку, но и вторичное жилье, а ставка субсидируется до 5,5-6%. Аналогичные условия действуют в Приморье по спецпрограмме для учителей и врачей.

Программа "Социальная ипотека в Московской области" рассчитана на врачей, учителей и молодых ученых. По ней участники платят только проценты по кредиту, а стоимость приобретаемой квартиры оплачивается из бюджета. Правда, есть ограничения по площади квартиры, возрасту и стажу тех, кто решил стать участником программы.

Новости партнеров
Интерактив
  • Да, потому что я дольщик

    25.2%

  • Да, я как раз ищу себе квартиру

    20.4%

  • Да, я работаю в этой сфере

    4.1%

  • Нет, так им и надо

    9.6%

  • Ничего страшного, государство всех спасет

    9.1%

  • Пусть банкротятся, и так все вокруг застроили

    31.6%

Проголосовали: 3994
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена