МОСКВА, 22 окт – РИА Недвижимость. Повышение ипотечных ставок Сбербанком вызовет кратковременный всплеск на рынке, вызванный реализацией отложенного спроса на жилье, но в 2019 году покупатели с с небольшими накоплениями начнут отказываться от ипотеки, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
"Повышение ставок Сбербанком не стало неожиданностью для рынка. За последний месяц еще как минимум восемь банков пересмотрели условия кредитования в сторону повышения ставок", — прокомментировала действия крупнейшего российского игрока ипотечного рынка управляющий партнер риелторской компании "Метриум" Мария Литинецкая.
Она полагает, что пересмотр условий выдачи жилищных кредитов, в том числе Сбербанком, вызовет всплеск сделок до конца года за счет активизации покупателей, ранее откладывавших покупку жилья.
"Однако уже после Нового года последствия для рынка будут негативными. От покупки жилья в кредит откажутся ряд покупателей, в основном, с небольшим первоначальным взносом, переплата для которых будет существенной", — рассказала Литинецкая.
По словам первого замгендиректора девелопера "Крост" Марины Любельской, бизнес-класс может оказаться менее чувствительным к повышению ставок в сравнении с массовым жильем. Доля ипотечных кредитов здесь составляет менее 40%, тогда как в массовом сегменте — превышает половину. Кроме того, приобретатели жилья бизнес-класса в принципе обладают более высокой покупательной способностью, отметила она.
В случае очередного повышения ключевой ставки ЦБ, которое возможно при введении наиболее жесткого варианта американских санкций, можно ожидать дальнейшего ухудшения условий ипотечного кредитования, предупредил управляющий партнер девелоперской компании "Векторстройфинанс" Андрей Колочинский.
