Надо ли платить НДФЛ при продаже квартиры, доля в которой была унаследована от мужа 2 года назад?

Вопрос:

Добрый день! Мы с умершим мужем владели двумя квартирами больше 10 лет. В декабре 2021 года я вступила в наследство на 1/2 долю этих квартир по закону. Сейчас я хочу продать одну из этих квартир. Должна ли я платить налог на продажу? И если должна, то какой?

Ответ:

Ольга Турунина

Член Ассоциации юристов России

Согласно п. 2 ст. 217.1 НК РФ, доходы, получаемые от продажи объекта недвижимости, освобождаются от налогообложения при условии, что он находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более.

Минимальный предельный срок владения недвижимостью, согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ, составляет три года в том случае, если право собственности получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, являющегося членом его семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным кодексом РФ.

Таким образом, при получении наследства от мужа, если имущество не находилось в собственности владельца более трёх лет, при продаже придется уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы, полученной в качестве дохода от продажи квартиры.

Задать вопрос