Спрос на аренду подмосковных дач в мае "замерз" вместе со ставками

Аренда дач на лето в этом сезоне терпит фиаско: из-за майских холодов и возросшей конкуренции со стороны зарубежных курортов желающих поотдыхать на отечественных загородных фазендах куда меньше. Снять дачный дом в Подмосковье сейчас можно по цене столичной "однушки", однако спрос на бюджетные дачи сейчас очень слаб, а качественные предложения по доступной цене редки, отмечают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

МОСКВА, 19 мая — РИА Недвижимость, Вера Козубова. Аренда дач на лето в этом сезоне терпит фиаско: из-за майских холодов и возросшей конкуренции со стороны зарубежных курортов желающих поотдыхать на отечественных загородных фазендах куда меньше. Снять дачный дом в Подмосковье сейчас можно по цене столичной "однушки", однако спрос на бюджетные дачи сейчас очень слаб, а качественные предложения по доступной цене редки, отмечают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

В ожидании спроса

Спрос в сегменте найма дач традиционно растет с начала года по мере приближения лета. Так, в апреле этого года спрос вырос на 20% по сравнению с зимним периодом, указывают аналитики "Инком-Недвижимость ". Однако заинтересованность арендаторов в настоящее время на 30% ниже, чем в аналогичный период 2016 года.

Тем не менее, эксперты уверены, что сейчас удачный момент для аренды загородного дома, ведь арендные ставки просели по сравнению с началом года. Так, по данным "Инкома", средняя стоимость найма коттеджа в Подмосковье составляет около 74 тысяч рублей в месяц. При этом зимой аренда превышала 100 тысяч рублей в месяц. Обычный дачный домик сейчас можно арендовать в среднем за 21 тысячу рублей в месяц, тогда как зимой аренда дачи обходилась в 47 тысяч рублей.

Таким образом, средние ставки для стандартных дачных домов площадью 70-130 квадратных метров находятся на уровне средних ставок аренды 1-2-комнатных квартир в столице, подчеркивают аналитики ЦИАНа.

Копилки
Квартирный табор: как правильно снимать жилье в складчину

Давление на цены оказывает и возросшая конкуренция у подмосковных дач со стороны зарубежных курортов. "Стабилизировался курс рубля, открылся крупнейший из туристических рынков — Турция, многие жители столичного региона соскучились за кризисные годы и по поездкам за границу, и по проведению в средиземноморских странах летних месяцев", — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Аномально холодная погода в мае, по его словам, также не способствует активизации спроса со стороны потенциальных арендаторов.

Небогатый выбор

Минимальная стоимость летней аренды, по данным председателя совета директоров "Бест-Новострой" Ирины Доброхотовой, начинается от 12-15 тысяч рублей в месяц. В этом ценовом диапазоне можно арендовать маленький щитовой домик в садовом товариществе, без удобств и не ближе, чем 50 километров от МКАД.

В целом дачи эконом-класса сдаются по цене от 15 до 50 тысяч рублей в месяц, коттеджи и таунхаусы комфорт-класса — от 50 до 100 тысяч рублей в месяц, отмечают в "Инком-Недвижимости". Домовладение сегмента "бизнес" можно арендовать за 100-150 тысяч рублей.

Игра с огнем: как обустроить зону барбекю на даче
Игра с огнем: как обустроить зону барбекю на даче

По словам аналитиков "Инкома", сегодня наиболее востребованы бюджетные направления Подмосковья — южное, юго-восточное, северо-восточное и восточное. Повышенной популярностью пользуются дома в пределах Московского большого кольца, с лесом, рекой, а также продуктовыми магазинами в пешей доступности. Кроме того, на участке желательно наличие бани, беседки и оборудованной зоны для барбекю.

Однако директор компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова обращает внимание на то, что спрос на бюджетные дачи сейчас очень слаб. Арендаторы ищут дома со всеми удобствами, с качественной мебелью и ухоженным земельным участком, чтобы поблизости были лес и водоем, находилась дача недалеко от Москвы, в комфортной транспортной доступности, и не превышала по цене 50-60 тысяч рублей в месяц. Однако качественных предложений крайне мало, так как собственники неохотно сдают такие дома на лето, а если и сдают, то почти не идут на дисконты.

В 45 тысяч рублей в месяц обойдется дом площадью 140 квадратных метров в 15 км от МКАД по Рязанскому шоссе, приводит пример Жукова. За эту сумму потенциальным арендаторам предлагается дуплекс с отдельным входом. Дом обеспечен всеми коммуникациями: в нем пять комнат, вся мебель и техника, домашний кинотеатр, сауна, теннисный стол, бильярд. Есть бассейн с подогревом воды и системой фильтрации.

Впрочем, эксперты ЦИАН не исключают того, что к началу июня арендодатели все-таки могут начать предоставлять скидки на уровне 10-20%.

Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    49.8%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    5.2%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    24.6%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    20.4%

Проголосовали: 1159
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена