Рейтинг@Mail.ru
Спрос на аренду подмосковных дач в мае "замерз" вместе со ставками - Недвижимость РИА Новости, 02.03.2020
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Спрос на аренду подмосковных дач в мае "замерз" вместе со ставками

Читать в
Аренда дач на лето в этом сезоне терпит фиаско: из-за майских холодов и возросшей конкуренции со стороны зарубежных курортов желающих поотдыхать на отечественных загородных фазендах куда меньше. Снять дачный дом в Подмосковье сейчас можно по цене столичной "однушки", однако спрос на бюджетные дачи сейчас очень слаб, а качественные предложения по доступной цене редки, отмечают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

МОСКВА, 19 мая — РИА Недвижимость, Вера Козубова. Аренда дач на лето в этом сезоне терпит фиаско: из-за майских холодов и возросшей конкуренции со стороны зарубежных курортов желающих поотдыхать на отечественных загородных фазендах куда меньше. Снять дачный дом в Подмосковье сейчас можно по цене столичной "однушки", однако спрос на бюджетные дачи сейчас очень слаб, а качественные предложения по доступной цене редки, отмечают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

В ожидании спроса

Спрос в сегменте найма дач традиционно растет с начала года по мере приближения лета. Так, в апреле этого года спрос вырос на 20% по сравнению с зимним периодом, указывают аналитики "Инком-Недвижимость ". Однако заинтересованность арендаторов в настоящее время на 30% ниже, чем в аналогичный период 2016 года.

Тем не менее, эксперты уверены, что сейчас удачный момент для аренды загородного дома, ведь арендные ставки просели по сравнению с началом года. Так, по данным "Инкома", средняя стоимость найма коттеджа в Подмосковье составляет около 74 тысяч рублей в месяц. При этом зимой аренда превышала 100 тысяч рублей в месяц. Обычный дачный домик сейчас можно арендовать в среднем за 21 тысячу рублей в месяц, тогда как зимой аренда дачи обходилась в 47 тысяч рублей.

Таким образом, средние ставки для стандартных дачных домов площадью 70-130 квадратных метров находятся на уровне средних ставок аренды 1-2-комнатных квартир в столице, подчеркивают аналитики ЦИАНа.

Копилки
Квартирный табор: как правильно снимать жилье в складчинуСовместная аренда квартиры – прекрасный способ сэкономить на жилье, ну а для кого-то это вообще единственный вариант его снять. Но чтобы проживание с другими людьми не стало источником постоянного стресса, не стоит забывать о некоторых правилах. Риелторы рассказали сайту "РИА Недвижимость", что стоит прописать в договоре в случае совместной аренды и как выбрать будущего соседа.

Давление на цены оказывает и возросшая конкуренция у подмосковных дач со стороны зарубежных курортов. "Стабилизировался курс рубля, открылся крупнейший из туристических рынков — Турция, многие жители столичного региона соскучились за кризисные годы и по поездкам за границу, и по проведению в средиземноморских странах летних месяцев", — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Аномально холодная погода в мае, по его словам, также не способствует активизации спроса со стороны потенциальных арендаторов.

Небогатый выбор

Минимальная стоимость летней аренды, по данным председателя совета директоров "Бест-Новострой" Ирины Доброхотовой, начинается от 12-15 тысяч рублей в месяц. В этом ценовом диапазоне можно арендовать маленький щитовой домик в садовом товариществе, без удобств и не ближе, чем 50 километров от МКАД.

В целом дачи эконом-класса сдаются по цене от 15 до 50 тысяч рублей в месяц, коттеджи и таунхаусы комфорт-класса — от 50 до 100 тысяч рублей в месяц, отмечают в "Инком-Недвижимости". Домовладение сегмента "бизнес" можно арендовать за 100-150 тысяч рублей.

Игра с огнем: как обустроить зону барбекю на даче
Игра с огнем: как обустроить зону барбекю на дачеЧто бы ни вытворяла погода, мы все равно недавно открыли сезон шашлыков. Счастливым владельцам собственной дачи, которым надоели одноразовые маленькие мангалы, самое время задуматься про обустройство комфортной зоны барбекю у себя на участке. Сайт "РИА Недвижимость" подскажет, как это лучше сделать.

По словам аналитиков "Инкома", сегодня наиболее востребованы бюджетные направления Подмосковья — южное, юго-восточное, северо-восточное и восточное. Повышенной популярностью пользуются дома в пределах Московского большого кольца, с лесом, рекой, а также продуктовыми магазинами в пешей доступности. Кроме того, на участке желательно наличие бани, беседки и оборудованной зоны для барбекю.

Однако директор компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова обращает внимание на то, что спрос на бюджетные дачи сейчас очень слаб. Арендаторы ищут дома со всеми удобствами, с качественной мебелью и ухоженным земельным участком, чтобы поблизости были лес и водоем, находилась дача недалеко от Москвы, в комфортной транспортной доступности, и не превышала по цене 50-60 тысяч рублей в месяц. Однако качественных предложений крайне мало, так как собственники неохотно сдают такие дома на лето, а если и сдают, то почти не идут на дисконты.

В 45 тысяч рублей в месяц обойдется дом площадью 140 квадратных метров в 15 км от МКАД по Рязанскому шоссе, приводит пример Жукова. За эту сумму потенциальным арендаторам предлагается дуплекс с отдельным входом. Дом обеспечен всеми коммуникациями: в нем пять комнат, вся мебель и техника, домашний кинотеатр, сауна, теннисный стол, бильярд. Есть бассейн с подогревом воды и системой фильтрации.

Впрочем, эксперты ЦИАН не исключают того, что к началу июня арендодатели все-таки могут начать предоставлять скидки на уровне 10-20%.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала