МОСКВА, 21 авг – РИА Недвижимость. Срок экспозиции однокомнатных квартир на вторичном рынке жилья в России в среднем составляет 56 дней, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
«
"Легче всего на сегодняшний день продаются однокомнатные квартиры: средний срок экспозиции по России составил 56 дней. Среди крупнейших регионов в тройку лидеров по скорости продажи однокомнатной квартиры входят Ростовская (42 дня), Волгоградская и Воронежская области (по 45 дней). Напротив, самые длинные сроки продажи жилья на вторичном рынке отмечаются в Санкт-Петербурге и Московской области – 73 дня", - отмечается в нем.
Средний срок экспозиции двухкомнатных квартир составляет 69 дней. Быстрее всего продажа проходит в Ростовской области (44 дня), Башкирии (53 дня) и Челябинской области (55 дней). Наиболее длинные сроки - в Санкт-Петербурге (106 дней) и Московской области (87 дней), указывается в сообщении.
В нем отмечается, что наиболее затратной по времени является реализация просторных квартир с тремя комнатами и более (87 дней). Быстрее всего – в срок до 70 дней – они продаются в Красноярском крае, Воронежской и Челябинской областях. Дольше всего - в Санкт-Петербурге (128 дней).
В пресс-релизе также указывается, что аналитики изучили, как меняется дисконт в зависимости от срока экспозиции. Около половины (47%) квартир, реализованных через сайт сервиса "Домклик" в июле, были выставлены на продажу менее чем за месяц до сделки. В таком случае дисконт практически отсутствует.
«
"Большая часть квартир (88%), купленных в ипотеку в июле, была выставлена на продажу менее чем за пять месяцев до сделки. Средний дисконт при этом не превышает 7%", - указывается в сообщении.
В нем добавляется, что квартиры, выставленные на продажу более пяти месяцев назад, составляют всего 12% в общем количестве квартир, реализованных в июле. Собственники, которые пытаются продать квартиру дольше пяти месяцев, идут на дисконт, составляющий около 7-8%.
"В условиях удорожания ипотеки продавцы вторичной недвижимости при появлении потенциального покупателя все чаще идут на быструю сделку, практически не торгуясь. В июле каждая четвертая сделка на вторичном рынке прошла в рамках двух недель после публикации объявления о продаже, а каждая вторая – в пределах месяца. Дисконт при этом практически отсутствовал", - отмечается в сообщении.
При этом по сравнению с периодом до повышения ключевой ставки доля быстрых сделок увеличилась. Если в начале 2023 года процент квартир, где собственник шел на сделку в течение двух недель после публикации, не превышал 19%, то сейчас доля таких сделок составляет 24%, добавили в сервисе "Домклик".