МОСКВА, 26 июл - РИА Новости. Отмена безадресной льготной ипотеки приведет к некоторому охлаждению рынка жилья в России, доступность жилья в стране будет расти, однако ждать мгновенной подстройки цен на него не нужно - возможен "эффект храповика", заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
Эффект храповика - эффект в экономической теории, где храповик - это механизм, не позволяющий колесу проворачиваться в обратную сторону. Рост совокупного спроса вызывает рост цен на товары, но при сокращении спроса совокупный уровень цен не сокращается, особенно в краткосрочном периоде.
«
"Мы считаем, что отмена безадресной льготной ипотеки действительно приведет к некоторому охлаждению рынка, к сбалансированным темпам его роста... На что важно смотреть? Мы всегда говорили, не просто на процентные ставки по ипотеке, насколько они снизились, а на доступность жилья в части соотношения доходов населения и цены недвижимости. И вот, вероятно, эта доступность будет расти", - сказала Набиуллина в ходе пресс-конференции.
Она отметила, что под влиянием льготной ипотеки "безответственный" рост цен на недвижимость опережал рост доходов, и это приводило в ряде регионов к снижению доступности жилья.
"Мы считаем, что доступность жилья все-таки будет повышаться постепенно. И, конечно, не нужно ожидать мгновенной подстройки цен. Как говорят экономисты, здесь может быть эффект храповика, который действует в экономике. И надо учитывать сохранение льготных адресных программ. Они тоже достаточно масштабные", - добавила глава ЦБ.
Банк России впервые в текущем году повысил ключевую ставку - ожидаемо на 2 процентных пункта, до 18% годовых. Это максимальный размер ставки с начала апреля 2022 года, когда она была на уровне 20% годовых.