МОСКВА, 7 мар - РИА Недвижимость. Стоимость российских активов компании "Ситрас", входящей во французскую группу "Ашан", составляет 18-20 миллиардов рублей, их продажа пройдет с учетом дисконта в 50% при согласовании сделки правкомиссией, также не исключена дополнительная скидка, рассказали РИА Недвижимость опрошенные эксперты.
Ранее "Ведомости" сообщили, что "Ситрас" рассматривает возможность продажи своих активов в России. В частности, ей принадлежат ТРЦ "Акварель" в подмосковном Пушкине, Волгограде, Тольятти, а комплекс "Тройка" в Москве, прикассовые зоны в гипермаркетах "Ашан". Возможным претендентом на них является логистический оператор "Лидертранс" из Татарстана.
«
"В соответствии с требованиями правительственной комиссии при продаже активов иностранными собственниками из недружественных стран дисконт от рыночной стоимости должен составить не менее 50%", - напомнил руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Кроме того, уходящие из России игроки должны выплатить взнос в 15% от рыночной стоимости активов в бюджет, уточнил Казяран.
По его словам, в портфеле "Ситрас" - около 190 тысяч квадратных метров арендопригодных площадей стоимостью 18-20 миллиардов рублей.
"Актив представляет собой как портфель объектов недвижимости в собственности, так и операционный ритейл-бизнес", - отметил в свою очередь партнер NF Group Станислав Бибик, добавив, что бизнес в сфере ритейла может заинтересовать многих игроков рынка.
По его словам, вероятная стратегия в таком случае - покупка активов целиком со скидкой единым лотом, получение дополнительного дисконта после одобрения сделки правкомиссией и дальнейшая раздельная продажа бизнеса и объектов-недвижимости профильным игрокам, с повышением дохода от реализации.
Вторым вариантом, как отметил Бибик, может стать продолжение управления бизнесом с его разделением на операционную компанию и компанию-собственника недвижимости.