https://realty.ria.ru/20240307/diskont-1931713971.html
Эксперты назвали дисконт при продаже активов структуры "Ашана" в России
Эксперты назвали дисконт при продаже активов структуры "Ашана" в России - Недвижимость РИА Новости, 07.03.2024
Эксперты назвали дисконт при продаже активов структуры "Ашана" в России
Стоимость российских активов компании "Ситрас", входящей во французскую группу "Ашан", составляет 18-20 миллиардов рублей, их продажа пройдет с учетом дисконта... Недвижимость РИА Новости, 07.03.2024
2024-03-07T13:54
2024-03-07T13:54
2024-03-07T13:54
россия
ашан
коммерческая недвижимость
пушкин
ритейл
торговые центры
торговая недвижимость
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/03/10/1778486355_0:512:2730:2048_1920x0_80_0_0_0da531d0a2f61d802434df25dbded3e3.jpg
МОСКВА, 7 мар - РИА Недвижимость. Стоимость российских активов компании "Ситрас", входящей во французскую группу "Ашан", составляет 18-20 миллиардов рублей, их продажа пройдет с учетом дисконта в 50% при согласовании сделки правкомиссией, также не исключена дополнительная скидка, рассказали РИА Недвижимость опрошенные эксперты. Ранее "Ведомости" сообщили, что "Ситрас" рассматривает возможность продажи своих активов в России. В частности, ей принадлежат ТРЦ "Акварель" в подмосковном Пушкине, Волгограде, Тольятти, а комплекс "Тройка" в Москве, прикассовые зоны в гипермаркетах "Ашан". Возможным претендентом на них является логистический оператор "Лидертранс" из Татарстана. "В соответствии с требованиями правительственной комиссии при продаже активов иностранными собственниками из недружественных стран дисконт от рыночной стоимости должен составить не менее 50%", - напомнил руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. Кроме того, уходящие из России игроки должны выплатить взнос в 15% от рыночной стоимости активов в бюджет, уточнил Казяран. По его словам, в портфеле "Ситрас" - около 190 тысяч квадратных метров арендопригодных площадей стоимостью 18-20 миллиардов рублей. "Актив представляет собой как портфель объектов недвижимости в собственности, так и операционный ритейл-бизнес", - отметил в свою очередь партнер NF Group Станислав Бибик, добавив, что бизнес в сфере ритейла может заинтересовать многих игроков рынка. По его словам, вероятная стратегия в таком случае - покупка активов целиком со скидкой единым лотом, получение дополнительного дисконта после одобрения сделки правкомиссией и дальнейшая раздельная продажа бизнеса и объектов-недвижимости профильным игрокам, с повышением дохода от реализации. Вторым вариантом, как отметил Бибик, может стать продолжение управления бизнесом с его разделением на операционную компанию и компанию-собственника недвижимости.
https://realty.ria.ru/20240307/sitras-1931642470.html
https://realty.ria.ru/20230310/ashan-1856918284.html
россия
пушкин
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
россия, ашан, коммерческая недвижимость, пушкин, ритейл, торговые центры, торговая недвижимость
Россия, Ашан, Коммерческая недвижимость, Пушкин, Ритейл, Торговые центры, Торговая недвижимость
Эксперты назвали дисконт при продаже активов структуры "Ашана" в России
Эксперты рассказали о дисконте при продаже активов структуры "Ашана" в России
МОСКВА, 7 мар - РИА Недвижимость. Стоимость российских активов компании "Ситрас", входящей во французскую группу "Ашан", составляет 18-20 миллиардов рублей, их продажа пройдет с учетом дисконта в 50% при согласовании сделки правкомиссией, также не исключена дополнительная скидка, рассказали РИА Недвижимость опрошенные эксперты.
Ранее "Ведомости" сообщили, что "Ситрас" рассматривает возможность продажи своих активов в России. В частности, ей принадлежат ТРЦ "Акварель" в подмосковном Пушкине, Волгограде, Тольятти, а комплекс "Тройка" в Москве, прикассовые зоны в гипермаркетах "Ашан". Возможным претендентом на них является логистический оператор "Лидертранс" из Татарстана.
«
"В соответствии с требованиями правительственной комиссии при продаже активов иностранными собственниками из недружественных стран дисконт от рыночной стоимости должен составить не менее 50%", - напомнил руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Кроме того, уходящие из России игроки должны выплатить взнос в 15% от рыночной стоимости активов в бюджет, уточнил Казяран.
По его словам, в портфеле "Ситрас" - около 190 тысяч квадратных метров арендопригодных площадей стоимостью 18-20 миллиардов рублей.
"Актив представляет собой как портфель объектов недвижимости в собственности, так и операционный ритейл-бизнес", - отметил в свою очередь партнер NF Group Станислав Бибик, добавив, что бизнес в сфере ритейла может заинтересовать многих игроков рынка.
По его словам, вероятная стратегия в таком случае - покупка активов целиком со скидкой единым лотом, получение дополнительного дисконта после одобрения сделки правкомиссией и дальнейшая раздельная продажа бизнеса и объектов-недвижимости профильным игрокам, с повышением дохода от реализации.
Вторым вариантом, как отметил Бибик, может стать продолжение управления бизнесом с его разделением на операционную компанию и компанию-собственника недвижимости.
