МОСКВА, 21 ноя - РИА Недвижимость. Интерес россиян, инвестирующих в зарубежную недвижимость, сместился в 2023 году с Турции и ОАЭ в пользу Венгрии и Кипра, следует из презентации NF Group.
В ней указывается, что в 2023 году наиболее популярна у россиян недвижимость в Венгрии, далее идут Кипр, Турция, Индонезия и Греция. Основной целью для покупки там жилья является получение вида на жительство и гражданства (61%). Около 20% россиян инвестируют в недвижимость, 17% - приобретают ее для собственного проживания, еще 2% - совмещают эти две цели.
По словам директора департамента зарубежной недвижимости NF Group Анны Лариной, на предпочтения покупателей зарубежной недвижимости в первую очередь влияют международные события. "В 2021 году мы видели интерес к тем странам, которые давали вид на жительство и свободу передвижения в пандемию. В 2022 году на первых местах оказались Турция и ОАЭ из-за возможности перевода денег для россиян, миграционного статуса и в целом возможности совершения сделок для наших соотечественников", - отметила она.
В 2023 году, указала Ларина, интерес россиян к Турции значительно упал из-за землетрясения, проблем с переводом денег из этой страны куда-либо и того, что регистрация сделок в Турции несколько месяцев была затруднена из-за выборов.
Число запросов на Дубай сильно снизилось в жаркий летний сезон, сообщила Ларина. "Ждем возврата запросов в последние месяцы года", - подчеркнула она.
Венгрия привлекает россиян рядом условий, среди которых самый низкий ценник вхождения в рынок - меньше, чем в Греции. Порог входа по инвестициям - 215 тысяч евро на семью. Также среди плюсов отмечается отсутствие требований в части проживания, возможность свободного передвижения по странам Шенгенского соглашения и разблокировки банковских счетов в ЕС. Кроме того, аналитики NF Group отмечают инвестиционную привлекательность Венгрии: рост цен на жилье (в 2,5 раза с 2010 года), стабильный спрос, доход от сдачи недвижимости в аренду от 3 до 6% в валюте.
При этом Кипр остается стабильно востребованным рынком недвижимости. Кроме того, по словам Лариной, рост спроса на жилье Кипра объясняется ожиданиями, что эта республика войдет в Шенгенское соглашение.
Также, добавила Ларина, хотя покупка жилья в Греции для россиян сейчас затруднена, эта страна пользуется спросом среди тех наших соотечественников, у кого есть паспорта других стран, на которые можно оформить недвижимость.