В привычный для москвичей сезон отпусков коммунальные службы города не отдыхают, а усиленно готовят столицу ко встрече грядущего зимнего сезона. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил у специалистов комплекса городского хозяйства (КГХ) Москвы, какие летние мероприятия помогут жителям перезимовать с комфортом.
Ремонт теплосетей
Тепловая система Москвы опутывает город паутиной общей протяженностью более 17 тысяч километров. Зимой именно по этим коммуникациям теплоноситель поступает от городских ТЭЦ до тепловых пунктов, а оттуда – в квартиры москвичей.
Подготовка теплосетей к грядущим холодам начинается сразу после официального завершения отопительного сезона – в конце весны или начале лета. В течение трех летних месяцев на коммуникациях поэтапно проводят два вида испытаний: гидравлические и температурные.
Во время гидравлических отдельные участки трубопроводов по очереди выводят из эксплуатации, остужают и с помощью специального оборудования повышают в них давление. За счет этих манипуляций специалисты ПАО "МОЭК" своевременно обнаруживают повреждения на сетях, выявляют отрезки, подлежащие локальному ремонту или полноценной замене, и оперативно проводят необходимые работы. На их реализацию отводят до десяти дней – именно на этот срок в жилых домах приостанавливают подачу горячего водоснабжения. По завершении работ давление в трубопроводах повышают еще раз, чтобы убедиться в качестве ремонта.
По данным КГХ, плановые отключения горячей воды в Москве в 2023 году начались 15 мая.
"Сотрудники ПАО "МОЭК" провели проверку сетей в почти 32 тысячах зданий, в числе которых свыше 17,2 тысячи жилых домов. В них возобновлено горячее водоснабжение, которое отключалось на время проведения гидравлических испытаний", - сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.
Всего к зимнему сезону 2023/2024 в Москве подготовят теплосети, питающие более 74 тысяч зданий, 34 тысячи из которых – жилые дома. Работы завершатся до 1 сентября.
После гидравлических испытаний на тепловых коммуникациях обязательно проводят температурные. На этом этапе в магистральные сети подают теплоноситель, нагретый до 130 градусов по Цельсию – это позволяет сымитировать повышенную нагрузку на коммуникации в период пиковых зимних холодов, поясняют в КГХ.
Ремонт дорог
Летом в Москве традиционно начинается сезон комплексного ремонта дорог, и эти работы тоже являются частью масштабной подготовки города к зиме. Одна из главных целей – устранить колейность дорожного полотна, чтобы обеспечить безопасное передвижение по городу в холода.
Для укладки асфальта дорожные службы используют смеси московского производства, которые готовят на десяти профильных заводах. По данным КГХ, за сезон предприятия суммарно выпускают более 2 миллионов тонн материала.
Всего летом 2023 года в Москве заменят более 23 миллионов квадратных метров асфальтобетонных покрытий: на крупных магистралях, улицах, во внутриквартальных и дворовых проездах. Самые масштабные работы затронут Каширское и Сколковское шоссе, Нижегородскую и Беговую улицы, проспект Вернадского, Лефортовский тоннель, Краснопресненскую и Бережковскую набережные. На Профсоюзной, самой длинной улице Москвы, обновление уже завершилось – там заменили около 300 тысяч квадратных метров асфальта.
На МКАД в рамках ремонта новый асфальт уложат на 31 участке общей площадью 1,3 миллиона "квадратов". Дорожное полотно, в частности, обновят на транспортных развязках Бесединская, Успенская и Прудищенская.
В КГХ напоминают, что комплексная замена асфальтобетонного покрытия на транспортных артериях Москвы преимущественно проходит ночью, когда трафик снижается. На большинстве участков дорожные службы ограничивают движение лишь частично, чтобы не мешать автомобилистам.
Капитальный ремонт домов
К очередной зимовке готовят и жилой фонд Москвы – в частности, в рамках реализации программы по капитальному ремонту жилого фонда обновляют фасады и крыши домов.
«
"В столице продолжается реализация самой масштабной в новейшей истории программы капитального ремонта жилья, в этом году работы проводятся на 2309 объектах. Больше всего домов отремонтируем в Центральном (385) и Северном (313) административных округах".
Как поясняют в КГХ, работы по ремонту фасадов проводят только после установления стабильных положительных температур, чтобы обеспечить их качество. Параллельно в жилом фонде ремонтируют и при необходимости меняют элементы внутридомовых систем центрального отопления, изношенные трубопроводы, в квартирах обновляют радиаторы и конвекторы. Перечень необходимых работ специалисты определяют для каждого дома индивидуально с учетом его возраста и состояния технических систем.
Всего с 2015 года в Москве отремонтировали почти 13 тысяч жилых домов общей площадью 70,8 миллиона квадратных метров в рамках региональной программы.
Приемка жилого фонда
Сроки и качество подготовки жилищного фонда к зиме контролирует Мосжилинспекция (МЖИ), ежегодно сотрудники надзорного органа участвуют в приемке более 34 тысяч московских домов.
Жилищные инспекторы проверяют техническую документацию, проводят осмотр конструктивных элементов здания, кровли, чердачных и подвальных помещений, входных групп и инженерного оборудования.
По результатам осмотра МЖИ либо принимает решение о готовности многоквартирного дома к осенне-зимнему периоду, либо указывает управляющей организации на выявленные недочеты и требует их устранить.
Резерв и контроль
На случай экстремальных холодов коммунальные предприятия Москвы уже в летний сезон обязательно формируют аварийные резервы, чтобы обеспечивать жителей необходимыми ресурсами в любой ситуации. Так, перечисляют в КГХ, укомплектовывается запас передвижных источников питания, угля и мазута, приводится в порядок уборочная и аварийная спецтехника.
Работники энергетического хозяйства (ПАО "Россети Московский регион", АО "ОЭК") летом проводят диагностику линий электропередачи, силовых трансформаторов и трансформаторных подстанций.
Специалисты АО "Мосводоканал" организуют профилактический осмотр водопроводных и канализационных сетей, ремонтируют пожарные гидранты и колодцы.
Представители АО "Мосгаз" отвечают за подготовку газового оборудования к зимнему сезону: осматривают и ремонтируют наружные газопроводы, при необходимости проводят комплексную реконструкцию, а также проверяют внутриквартирное газовое оборудование москвичей согласно графику.