МОСКВА, 20 июл - РИА Недвижимость. Основная часть зарубежных компаний уже покинула офисы в Москве, в будущем маловероятен значительный рост свободных офисных помещений за счет этого фактора, считает руководитель департамента исследований и аналитики консалтинговой компании CMWP Татьяна Дивина.
«
"Исход международных компаний из офисов практически закончился. Это видно по снижению темпов роста доли вакансий на рынке офисных площадей", - констатировала она на презентации доклада о состоянии рынка российской коммерческой недвижимости Marketbeat.
Как следует из материалов CMWP, по состоянию на июль 2023 года на рынке качественных офисов в Москве свободно было 9,5% помещений, при этом к концу года консультанты прогнозируют рост всего на 1 процентный пункт - до 10,5%.
"По итогам полугодия индикатор показал незначительное превышение прошлогоднего значения на 0,8 процентного пункта (+2,5 процентного пункта и +0,2 процентного пункта в классах А и В соответственно)", - указывают аналитики CMWP.
Кроме того, эксперты обращают внимание на то, что во втором квартале 2023 года отказ от офисных площадей составил всего 6%, тогда как за аналогичный период 2022 года этот показатель достигал 33%.
В CMWP также добавляют, что сдерживать рост вакансии позволяет снижение активности спекулятивного строительства и сохранение уровня спроса.
В целом компания оценила объем спроса на офисную недвижимость в первом полугодии 2023 года в Москве в 978 тысяч квадратных метров - это, по данным консультантов, общее количество арендованных и купленных помещений в столице. По итогам 2023 года, по их мнению, данный показатель достигнет 1,65 миллиона "квадратов".