Центр Москвы славится историческими зданиями разных архитектурных эпох. Причем возраст домов-памятников может переваливать за сотню лет. Тем не менее, там спокойно живут люди, а здания вполне прекрасно функционируют. Однако в какой-то момент им тоже требуется ремонт, причем особенный. Корреспондент РИА Недвижимость отправился на Волхонку, где в трех минутах ходьбы от Кремля столичный Фонд капремонта возвращает прежний вид жилому дому XVIII века.
Стиль на века
Трехэтажный дом по адресу Волхонка, 9, стр.1, изначально был одноэтажным и являлся, по сути, частью усадьбы знаменитого рода Нарышкиных. В XVIII столетии она занимала весь квартал между Ленивкой и Волхонкой.
После смерти генерал-поручика Василия Нарышкина двор стал делиться между его племянницами, выходившими замуж. А в конце XIXвека здание было серьезно перестроено в доходный дом, получив еще два этажа, рассказывает начальник управления объектов охраны культурного наследия Фонда капитального ремонта Даниил Лосин.
Рабочие во время ремонта дома из списка объектов культурного наследия по адресу Волхонка 9 строение 1
"Для того времени это классическая история. Первый этаж – магазины, второй – квартиры в аренду, а третий этаж для владельца здания. До наших дней дом частично сохранил в себе элементы "нарышкинского барокко". Мы можем это видеть по гербам, расположенным на угловом и центральном аттиках –конструкциях над парапетом. А над центральной частью были гербы в барочном стиле в виде рыцарей и щитов", – рассказывает он.
По его словам, здание выполнено в стиле эклектики, что характерно для домов второй половины XIX века.
"Поэтому здесь достаточно лаконичная интересная пластика архитектуры по фасаду и ризалиты (обрамления окон) с вставками. А пальметты с растительными орнаментами придают стилистику, отсылающую к барочному стилю", – добавляет Лосин.
Без радикальных мер
Любопытный момент: специалисты ФКР в ходе капремонта домов-памятников обязаны максимально воссоздавать их первоначальный вид. А, напомним, дом на Волхонке в определенный момент был надстроен двумя этажами. Но, разумеется, демонтировать их никто не будет. Как правило, в таких случаях за основу принимается дореволюционная версия. Однако при реставрации возможны отдельные вставки, напоминающие о более ранних периодах, указывает представитель Фонда.
Рабочий во время ремонта дома из списка объектов культурного наследия по адресу Волхонка 9 строение 1
"Мы смогли вернуть первозданный вид орнаменту со стороны фасада, а также изначальный вид гербов, которые были практически полностью утрачены. Восстанавливали их по деталям, проводя исследования и изучая архивы. Многое пришлось расчищать, так как объект в советское время никогда не видел реставрации, а все работы по нему проводили хозяйственным способом – покраска и помывка. И декоративные элементы, конечно же, не "лечились". В итоге где-то мы провели докомпоновку, а где-то воссоздали утраченные части", – рассказывает Лосин.
По его словам, все работы происходили только с внешней стороны здания, потому что жители отказались от ремонта подъезда и замены двери.
"Однако все инженерные сети и коммуникации, мы заменили, а также отремонтировали кровлю, которая протекала", – говорит эксперт.
"Дьявол" в деталях
Главная сложность в ремонте и реставрации таких домов в том, что на протяжении богатой истории каждый житель может вносить в их архитектурный облик свою лепту, что чаще всего видно на примере балконов, указывает Лосин.
"Меняют окна и двери, а также балконы. Их либо достраивают, либо меняют ограждения, срезая старое. При этом еще и застекляют. И тут мы не в праве что-то менять, можем лишь предложить. Но если люди не дают доступ, мы не в состоянии на это повлиять. В конце концов это вотчина других ведомств. Например, департамента культурного наследия, который контролирует содержание подобных объектов", – поясняет Лосин.
Ремонт дома из списка объектов культурного наследия по адресу Волхонка 9 строение 1
Много забот связано с выявлением первоначального цвета дома, так как за всю длинную историю он красится неоднократно. Иногда перед реставрацией приходится снимать до 20 слоев краски. Сложность еще в том, что она нанесена поверх элементов, которые нужно восстановить.
"В большинстве случаев никто не проводит в ходе покраски реставрацию элементов. Если какой-то обломан, то его просто мажут поверх. Здесь возникают дополнительные трудности: расчищая необработанную деталь, мы сталкиваемся с тем, что она утрачивает несущую способность. Эти орнаменты порой спасти невозможно. Все это требует больше времени и определенной квалификации специалистов. Нужно знать, какие и где работы нужны, как все расчищать и не повредить при этом историческое основание", – рассказывает представитель ФКР.
Рабочий во время ремонта дома из списка объектов культурного наследия по адресу Волхонка 9 строение 1
По его словам, задача специалистов вернуть декору первозданный вид, "вылечить" его, где-то докомпоновать, а где-то воссоздать по аналогичному элементу или сделанному заново. Потому эти работы требуют больше времени и знаний, если сравнивать с обычным ремонтом, заключает Лосин.