МОСКВА, 27 апр – РИА Недвижимость. Систематические нарушения прав и законных интересов жителей дома, а также действия, которые способствуют разрушению жилого помещения, могут служить основаниями для выселения соседей, рассказала юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.
«
"Примеры - нарушение тишины, хулиганские действия со стороны соседей, нарушение правил содержания домашних животных или даже игра на музыкальных инструментах ночью", - отмечает Волкова.
Она добавляет, что однократного нарушения со стороны недобросовестных соседей будет недостаточно для обращения в суд. Необходимо зафиксировать именно систематические нарушения со стороны соседей, а также подтвердить, что ситуацию пытались урегулировать мирно.
Жители дома могут пожаловаться на то, сосед допускает разрушение жилого помещения. Под этим подразумевается перепланировка без соответствующего разрешения, отсутствие мер по устранению неисправности электропроводки или невыполнение обязательств по проведению капремонта, поясняет Волкова.
«
"Если сосед является собственником, то на основании коллективного обращения, согласно жилищному кодексу, управляющая компания сначала дает ему от одного до трех месяцев на устранение неисправностей, после чего обращается в суд", - отметила она.
Кроме того, из квартиры могут выселить нанимателя и проживающих с ним членов семьи, если в течение более шести месяцев они не вносили плату без уважительных причин за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в таком случае им предоставляется другое жилье по договору социального найма.
"Выселить собственника за неоплату услуг ЖКХ можно только в крайнем случае, так как взыскание, прежде всего, будет обращено на денежные средства должника, а только потом на квартиру - и то, если она не является единственным жильем", - подчеркнула Волкова.
По словам эксперта, вне зависимости от статуса собственности выселение происходит только по решению суда и наличию исполнительного листа.