МОСКВА, 22 янв - РИА Новости. Разработанный в Совете Федерации законопроект об изменении правового статуса апартаментов предусматривает, что они будут располагаться в многофункциональных домах в общественно-деловых зонах, сообщил РИА Новости председатель комитета Совфеда по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко.
«
"Законопроект предусматривает, что для более четкого отграничения многоквартирных домов от многофункциональных домов определяется поэтажное расположение жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Кроме того, законопроектом предусматривается строительство таких домов в общественно-деловых зонах с необязательным минимальным радиусом доступности социальной инфраструктуры", - сказал он.
Говоря о подготовленном законопроекте, сенатор сообщил, что в Жилищном кодексе РФ предлагается выделяется новый вид жилых помещений – апартаменты, что даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам.
"В отношении правового режима многофункционального дома предлагается применять те же нормы, как и к многоквартирному дому, за некоторыми исключениями, которые отражают предлагаемые особенности нового сегмента рынка жилья", - уточнил глава комитета.
Он добавил, что апартаменты - это особый сегмент на рынке недвижимости со своим контингентом покупателей, которые готовы, например, к "появлению офиса за стеной, отсутствию инфраструктуры, к высокой ставке налогообложения и повышенной плате за услуги ЖКХ".
"Принятие закона об определении правового статуса апартаментов не приведет к повышению их стоимости", - отметил Мельниченко.
По его словам, законопроект получил замечания как со стороны Минстроя России, так и со стороны правительств Москвы и Московской области. Совместно с Минстроем и заинтересованным профессиональным сообществом сенаторы продолжают работу над документом.
«
"Необходимо проработать все спорные вопросы, чтобы избежать ущемления жилищных прав граждан", - пояснил сенатор.
Он убеждён, что новеллы закона позволят ввести апартаменты и здания с ними в законодательное русло, дадут толчок развитию сегмента, сняв правовую неопределенность и для покупателя и для застройщика.